房屋租赁合同签订后的变更与解除

合同编号：__________房屋租赁合同签订后的变更与解除甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息房屋位于_______（省/市/区）_______（街道）_______（小区）_______（栋）_______（单元）_______（房号），建筑面积_______平方米。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同变更1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可协商一致后书面变更。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。2.合同变更应书面签署，并由甲乙双方签字或盖章确认。第七条合同解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离产生的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（3）甲乙双方应及时支付租金和押金，以免产生滞纳金或其他纠纷。（4）甲乙双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确认无异议后签字或盖章。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的货币。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期租赁：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担，且不影响乙方按期支付租金。装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则需支付恢复费用。附件：装修方案及费用预算表2.转租情况：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转租费。附件：转租申请表3.家庭成员变更：如乙方家庭成员发生变更，需提前通知甲方，并提交相关证明材料。如甲方同意，乙方需按照新家庭成员的人数调整租金，具体金额双方协商确定。附件：家庭成员变更证明4.宠物饲养：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。饲养期间，乙方负责宠物的管理及清洁，不得影响邻里和谐。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。附件：宠物饲养同意书5.提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除，并办理相关手续。解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付违约金人民币（大写