房地产合作开发合同范本

合同编号：__________房地产合作开发合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同的约定，共同投资、共同经营、共享利润、共担风险。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例，承担项目的投资责任。2.3甲乙双方应按照各自的职责范围，承担项目开发过程中的管理工作。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证其对项目的所有权和开发权，确保项目开发的合法性。3.2甲方应对项目进行前期调研，并提供项目可行性研究报告。3.3甲方应负责项目的立项、报批、验收等手续。3.4甲方应按照约定向乙方支付合作利润。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付合作投资。4.2乙方应参与项目的经营管理，并按照约定承担项目的运营风险。4.3乙方应协助甲方办理项目的立项、报批、验收等手续。4.4乙方应按照约定分享项目的利润。第五条合作期限5.1本合同的合作期限为_______年，自项目开工之日起计算。5.2合作期限届满后，甲乙双方可协商延长合作期限。第六条利润分配6.1项目的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行。6.2甲乙双方应按照约定时间，按时足额支付利润。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保护对方的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利义务明确，避免因模糊不清而导致的纠纷。（2）甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的责任，确保项目的合法性和合规性。（4）甲乙双方应按照合同约定，按时足额支付投资和利润。（5）甲乙双方应保护对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权等。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照一定的规划、设计进行的房屋建设和土地开发活动。2.合作开发：指两个或多个投资主体，按照约定共同投资、共同经营、共享利润、共担风险的合作方式。3.出资比例：指甲乙双方在合作开发项目中，各自投资的资金占总投资资金的比例。4.经营管理：指在项目开发过程中，对项目的组织、协调、监督、决策等活动。5.报批：指将项目开发的有关资料提交给有关部门进行审批。6.验收：指项目开发完成后，由有关部门对项目进行检验、评估，以确定项目是否符合相关法律法规和标准。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲乙双方中的一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同义务时。补充条款：如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应本着公平原则，协商调整合同履行期限、投资金额等事项。2.特殊应用场合：项目开发过程中，出现unexpectedtechnicaldifficulties或marketchanges，导致项目成本增加或收益减少。补充条款：如项目开发过程中出现unexpectedtechnicaldifficulties或marketchanges，导致项目成本增加或收益减少，甲乙双方应共同评估影响，并根据实际情况调整投资金额、利润分配等事项。3.特殊应用场合：甲方拟提前终止或转让项目权益。补充条款：如甲方拟提前终止或转让项目权益，应提前至少_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金的计算方法双方应协商确定。附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计和施工图纸3.项目立项、报批、验收等相关文件4.甲乙双方