正规房地产租赁契约样本

合同编号：__________正规房地产租赁契约样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方出租的房地产包括：_______（房屋）、_______（附属设施）、_______（其他物品）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬离之日起_______日内，将押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元退还给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房地产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照甲方要求办理相关手续。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房地产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。3.租金支付、违约金计算、押金退还等条款需详细明确，避免产生纠纷。4.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应及时协商解决。5.合同的变更、解除和终止必须经过双方协商一致，并签订书面协议。6.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分了解和确认，确保自身权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守法律法规，不得采取违法手段。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.出租方：指拥有房地产并有权出租给他人的一方。3.承租方：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方为使用甲方房地产而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及乙方的责任，如宠物造成房屋损坏，乙方需承担维修费用。同时，乙方需保证宠物不会扰民，遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造过程中，乙方需保证施工安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方需将房屋恢复原状，如有损坏，需承担维修责任。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号及与乙方的关系。共同居住人需遵守合同约定，如有违反，乙方需承担相应责任。4.房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。5.设施损坏：如果房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，乙方应负责维修或更换。如乙方无法维修或更换，应及时通知甲方，由甲