一份完整的平房租赁协议书

合同编号：__________平房租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的平房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出租该房屋。2.明确租赁期限，注意合同起始和终止日期，避免逾期租赁。3.约定租金金额和支付方式，明确租金调整机制。4.收取押金，并明确押金退还条件和期限。5.合理使用房屋，避免不当使用和损坏，注意维修责任的分担。6.约定合同变更和解除的条件及程序，保护双方权益。7.明确违约责任和赔偿金额。8.确定争议解决方式，选择合适的司法管辖。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并使用房屋的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租户使用房屋的时间长度。4.租金：租户为使用房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：承租人为保证租赁合同履行而预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.司法管辖：指法律规定的人民法院对特定案件行使审判权的范围。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，如有必要，提供家具和家电等生活用品。补充条款：甲方应在租赁开始前，提供一份家具和家电清单，列明所有提供的物品及状态。2.学生宿舍：若乙方租赁房屋作为学生宿舍，甲方应允许乙方在租赁期内进行适当的装修，以满足学生居住的需求。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内进行装修，但需提前通知甲方，并在租赁期满后恢复房屋原状。3.办公用途：若乙方租赁房屋用于办公，甲方应提供必要的办公设施，并保证网络和通讯畅通。补充条款：甲方应在租赁开始前，提供一份办公设施清单，并确保设施正常使用。4.宠物饲养：若乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，需提前征得甲方同意。补充条款：乙方应在租赁期内负责宠物的管理和清洁，并确保宠物不会对房屋造成损坏。5.房屋维修：若房屋在租赁期内出现损坏，甲方应在接