房地产营销合同协议2024年

合同编号：__________房地产营销合同协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2甲方将位于_______的房屋出卖给乙方，房屋具体座落为：_______；1.3房屋规划用途为：_______；二、房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即实际售价减去已支付的定金和首付款。2.3乙方支付的定金可抵作房款，但定金不足以抵作房款的，乙方应补足房款；定金超过实际售价的，甲方应退还乙方多出的部分。2.4乙方未按照本协议约定的期限支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议实际售价的1%。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间及交付条件如下：（1）_______年_______月_______日前，该房屋通过验收合格；（2）_______年_______月_______日前，甲方将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自该房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。3.3该房屋的产权登记费用由乙方承担。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2本协议的附件为甲乙双方的真实意思表示，与本协议具有同等法律效力。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：________________地址：________________联系人：________________联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所填写的房屋信息真实、准确、完整；（2）甲乙双方应按照约定时间支付房价款，避免逾期付款导致的违约责任；（3）乙方应按照约定时间办理产权登记手续，以免影响产权转移；（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同；（5）甲乙双方应妥善保管合同及其附件，以免丢失或损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，配合法院进行调查取证；（4）法院判决生效后，甲乙双方应按照判决结果履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。定金具有预付款和违约金的双重性质。2.实际售价：指买卖双方约定的房屋最终交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本协议中，违约金为本协议实际售价的1%。4.产权登记：指将房屋的所有权、使用权或者其他权利依照法律规定向房地产登记机构申请登记，由登记机构依法予以登记的行为。5.合同签订地：指本协议签订的地点，用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育附件：子女身份证明、学校录取通知书等。2.场合：购房用于养老补充条款：乙方购买该房屋主要用于养老居住，甲方承诺该房屋周边配套设施完善，交通便利，便于乙方日常生活。如因甲方原因导致乙方养老生活受到影响，甲方应承担相应责任。附件：乙方老年人健康证明、养老计划等。3.场合：投资理财附件：房地产市场分析报告、投资计划等。4.场合：购房用于出租附件：租赁合同、租金收入证明等。附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋平面图；3.房