房屋转让合同模板

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋所有权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的上述房屋所有权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；（3）房屋物业管理、水电等费用已结清。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋所有权转让无效的，甲方应承担相应的法律责任，并返还乙方已支付的转让款。4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（_______‰）。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，如因违反法律法规导致房屋被没收、拆除等，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对房屋享有完整的所有权，无权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.乙方应按约定时间支付转让款，如逾期支付，应支付违约金。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。5.双方在履行合同时发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋所有权的款项。3.违约金：指乙方逾期支付转让款时，应支付给甲方的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。5.管辖权：指法院对案件进行审理和裁决的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照相关法律法规，办理房屋所有权转移手续，并依法缴纳税费。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。3.房屋租赁中：补充条款：甲方应确保房屋在转让前无租赁合同，如房屋处于租赁中，甲方应先行解除租赁合同，并将租赁押金及预付租金退还乙方。4.房屋涉及物业纠纷：补充条款：如房屋涉及物业纠纷，甲方应负责解决，并将解决结果告知乙方。如因物业纠纷导致房屋无法过户，甲方应承担相应法律责任。5.房屋买卖过程中出现价格上涨等情况：补充条款：如在房屋买卖过程中，房价出现上涨等情况，甲方应按照原约定价格履行合同。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证件复印件3.乙方身份