无房产证的房产交易合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产尚未取得房产证，但甲方已取得该房产的合法使用权和处分权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定享有该房产的所有权。第四条权利义务4.1甲方保证对该房产享有合法使用权和处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买该房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和维护该房产。4.3乙方购买该房产后，应承担该房产的一切税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产享有合法使用权和处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。2.乙方购买该房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和维护该房产。3.乙方购买该房产后，应承担该房产的一切税费、物业管理费等费用。4.双方在履行本合同过程中应履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更房屋所有权登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房产位于国内。2.乙方为企事业单位，购买房产用于员工宿舍。3.房产为共有财产，甲方需取得共有人的同意。4.房产存在抵押贷款，甲方需先解除抵押。5.房产为违章建筑，需在合同中明确违章建筑的处理办法。补充条款：1.甲方为外籍人士，需提供有效护照和中国签证页复印件。2.乙方为企事业单位，需提供营业执照复印件和法定代表人身份证明。3.房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。4.房产存在抵押贷款，甲方应在合同签订前解除抵押，并将抵押解除证明作为本合同附件。5.房产为违章建筑，甲方应在合同签订前取得违章建筑的处理结果，并将处理结果作为本合同附件。附件列表：1.甲方有效护照和中国签证页复印件。2.