成都市写字楼租赁合同参考文献

合同编号：__________成都市写字楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于成都市_______区_______街道_______号，楼号为_______，房号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责写字楼及附属设施的日常维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方提供的消防安全制度进行管理。6.2乙方应在租赁期内负责写字楼的消防安全工作，配备足够的消防设施和器材，并定期进行消防安全检查和演练。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁期内写字楼及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2乙方应在保险合同中注明甲方为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，可请求解除合同，双方互不承担责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）明确租赁写字楼的具体位置、面积、用途等基本情况，避免日后产生纠纷。（3）注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，确保双方利益。（4）乙方应合理使用写字楼及附属设施，遵守消防安全法律法规，办理相关保险。（5）合同履行过程中，双方应保持沟通，如有纠纷，及时协商解决。2.解决办法：（1）友好协商：双方在合同履行过程中如有纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）仲裁：如调解不成，双方可约定仲裁，将纠纷提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金，通常按应付金额的一定比例计算。4.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向另一方支付的一定金额的保证金。5.保险：乙方为租赁的写字楼及附属设施购买的保险，确保其在租赁期间的安全。6.仲裁：合同双方在发生纠纷时，约定将纠纷提交至仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼行为，寻求司法解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：双方同意，在租赁期内，如乙方因业务发展需要扩大办公面积或缩短租赁期限，可书面通知甲方，双方协商一致后可进行调整。2.应用场合：甲方为写字楼物业公司，提供装修支持和服务。补充条款：甲方承诺，在租赁期内，如乙方需进行办公空间装修，甲方提供必要的物业支持和服务，包括但不限于装修许可、垃圾清运等。3.应用场合：乙方为科技公司，需要确保网络安全和数据保护。补充条款：甲方应确保写字楼内的网络设施安全可靠，为乙方提供专用网络端口，并采取必要的安全措施，以保护乙方的数据安全。4.应用场合：乙方为零售企业，需要在写字楼内设立展示区。补充条款：甲方同意，在写字楼内为乙方提供一定的展示空间，并允许乙方在租赁期内进行商品展示活动。附件列表：1.写字楼平面图2.