居民区广告资源租赁合同

合同编号：__________居民区广告资源租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方居民区广告资源租赁事宜，达成如下协议：一、广告资源描述1.1甲方同意将位于_______（地址）的居民区广告位出租给乙方使用。广告位具体位置、尺寸、数量等详见附件一。1.2广告位的使用范围限于合法的广告发布，不得用于任何非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。3.2租金标准为每平方米_______元/月。租金总额为_______元/月。3.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.4乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、广告内容审核4.1乙方应按照我国法律法规和广告审查规定，向甲方提交广告内容，并确保广告内容的真实、合法、有效。4.2甲方应在收到乙方提交的广告内容后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3甲方有权拒绝任何违反法律法规、违背社会公序良俗的广告内容。五、广告位的维护与管理5.1甲方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的广告位尺寸、数量等要求进行广告制作和安装，并承担相应费用。5.3乙方应在合同约定的租赁期限内负责广告位的拆除工作，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定时间、地点提供广告位，或提供的广告位不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保广告位的合法性和正当性，不得将广告位用于非法活动。2.承租方（乙方）应确保广告内容的合法性、真实性和有效性，并按照约定的时间和方式支付租金。3.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得违反国家法律法规和社会公序良俗。4.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定时间、地点提供广告位或广告位不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有广告位并同意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁广告位并有权使用广告位的一方。3.广告位：指位于居民区的特定位置，用于发布广告的场地。4.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚实信用为基础，通过沟通、协商解决问题的方式。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.居民区大型活动宣传：场合描述：乙方希望在居民区进行大型活动宣传，需要提前布置广告位。补充条款：双方应提前协商活动宣传的具体事宜，包括广告位的布置、活动时间等，并在合同中予以明确。2.节假日广告位租赁：场合描述：乙方希望在节假日期间租赁广告位进行特别宣传。补充条款：双方应协商节假日期间的广告位租赁事宜，包括租金的调整、广告位的特别布置等，并在合同中予以明确。3.广告位紧急变更：场合描述：由于不可抗力因素，甲方需紧急变更广告位。补充条款：甲方应在变更广告位前通知乙方，并尽量提供同等条件的替代广告位。如导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.广告位损坏修复：场合描述：广告位在使用过程中出现损坏，需要及时修复。补充条款：双方应协商广告位损坏修复的具体事