工厂出租合同书-合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工厂基本情况1.2工厂的总面积为_______平方米，乙方租赁的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条工厂使用及管理4.1乙方应合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和用途，不得转租或转让给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在工厂内进行违法活动。4.3乙方应负责工厂内的安全生产，建立健全安全生产管理制度，确保工厂内的安全。第五条维修及保养5.1甲方负责工厂的整体维修和保养，确保工厂设施的正常运行。5.2乙方负责工厂内租赁区域的日常维修和保养，确保租赁区域的使用安全。第六条保险6.1乙方应自行办理工厂内租赁区域的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离工厂，并将工厂交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的所有信息都是真实、准确、完整的，包括但不限于工厂的地址、面积、租金等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有共同的理解。3.约定租金支付方式和时间，避免逾期支付造成不必要的纠纷。4.明确乙方的使用权限和管理责任，确保乙方合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和用途。5.约定维修和保养的责任归属，确保工厂设施的正常运行。6.乙方应自行办理工厂内租赁区域的保险，确保风险得到有效控制。7.明确违约责任，确保双方在履行合同过程中能够遵守约定。解决办法：1.对于任何一方违反合同约定，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.对于合同中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将工厂出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁工厂的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁工厂的时间长度，本合同中约定为_______年。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，本合同中约定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用，本合同中约定为应付租金的_______%。6.违约金：指任何一方违反合同约定时，需要支付给对方的额外费用，本合同中约定为租金的_______%。7.保险：指乙方为工厂内租赁区域办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.管辖权：指对于合同纠纷，有权利进行审理的法院。本合同中约定向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合：1.乙方需要进行工厂内部的改造：场合描述：乙方根据业务需求，需要对工厂内部进行一定的改造，例如增加生产线、改动电路等。补充条款：乙方在进行改造前应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行相关手续。改造过程中应确保工厂的安全生产，避免对工厂设施造成损坏。改造完成后，乙方应将改造情况向甲方报告，并按照甲方的要求进行验收。2.乙方需要延长租赁期限：场合描述：由于业务发展良好，乙方希望延长租赁期限。补充条款：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.甲方需要对工厂进行维修保养：场合描述：由于自然灾害或其他原因，工厂设施出现损坏，需要进行维修保养。补充条款：甲方应在得知工厂设施损坏后及时进行维修保养，确保工厂的正常运行。如乙方因维修保养导致无法正常使用工厂，甲方应减免相应期间的租金。4.乙方需要提前解除合同：场合描述：由于业务发展需要，乙方希望在租赁期限尚未届满时提前解除合同。补充条款：乙方应提前三个月通知甲方，并按照甲方的要求承担提