2024年酒店管理星级酒店物业管理合同

合同编号：__________甲方（酒店管理方）：_______酒店管理有限公司乙方（物业管理方）：_______物业管理有限公司一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，负责甲方星级酒店的物业管理，包括但不限于客房管理、餐饮管理、后勤保障、安全保障等酒店日常运营管理事务。1.2具体管理范围和内容详见附件一《物业管理范围及职责》。二、合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、物业管理费用3.1乙方应按照附件二《物业管理费用明细》向甲方支付物业管理费，费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修、税费等。3.2甲方应在每月____日前支付乙方当月物业管理费。3.3物业管理费的具体金额和支付方式可由甲乙双方另行协商确定。四、服务质量及标准4.1乙方应按照附件三《服务质量及标准》提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定的标准。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.3乙方应在接到甲方提出的改进意见后____个工作日内予以回复并采取改进措施。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权按照约定要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______酒店管理有限公司乙方（盖章）：_______物业管理有限公司代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日附件一：《物业管理范围及职责》附件二：《物业管理费用明细》附件三：《服务质量及标准》注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的全称和盖章，确保双方身份明确。3.物业管理范围：详细列明乙方需要管理的范围和职责，以避免未来的争议。4.合同期限：明确合同的开始和结束日期，以及续约条件和方式。5.物业管理费用：详细列出费用明细和支付方式，确保双方对费用有清晰的理解。6.服务质量及标准：具体描述乙方应达到的服务质量标准，以便于评估和监督。7.合同变更和解除：明确合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任。8.争议解决：约定解决争议的方式，例如友好协商或诉讼。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行。3.在解决争议过程中，双方应保持沟通，尽量减少损失的产生。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指承担合同义务的一方，即酒店管理方。3.乙方：指享有合同权利的一方，即物业管理方。4.物业管理范围：指乙方在合同中约定的管理职责和范围。5.合同期限：指合同的有效期限，包括开始和结束日期。6.物业管理费用：指乙方在提供物业管理服务过程中产生的费用。7.服务质量及标准：指乙方提供的物业管理服务应达到的水平和要求。8.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理：在节假日期间，酒店的客流量可能会增加，乙方需要确保物业管理服务的质量和效率。补充条款：双方应协商确定节假日期间的物业管理方案，并提前通知对方。2.酒店重大活动：当酒店举办重大活动时，可能需要特殊的物业管理措施，如增加安保力量，确保活动顺利进行。补充条款：甲方应提前通知乙方关于重大活动的信息，乙方根据活动需要制定相应的物业管理计划，并与甲方协商确定。3.突发事件的应对：如自然灾害、公共卫生事件等突发事件发生时，乙方需要及时采取措施，保障酒店的安全和秩序。补充条款：双方应制定突发事件应对预案，明确乙方在突发事件发生时的职责和应对措施。4.物业管理费用的调整：由于市场行情变化等原因，可能导致物业管理费用的调整，双方需要就费用调整进行协商。补充条款：合同有效期内，如物业管理费用发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定新的费用标准。附件列表：1.附件一：《物业管理范围及职责》详细列出乙方需要管理的范围和职责。2.附件二：《物业管理费用明细》详细列出费用明细和支付方式。3.附件三：《服务质量及标准》具体描述乙方应达到的服务质量标准。4.附件四：《节假日期间物业管理方案》双方协商确定的节假日