商用物业租赁代理基金合同

合同编号：__________商用物业租赁代理基金合同一、物业基本情况1.1甲方拟出租的商用物业位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2物业用途为_______，甲方应保证物业具备合法的出租条件。二、租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续出租物业，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理合同，并就相关条款进行协商。三、租赁代理范围3.1乙方作为甲方的代理，负责对外招租甲方物业，寻找合适的承租方。3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的租赁代理业务，并确保物业租赁过程中的各项管理工作。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于租赁代理、物业管理、市场推广等费用。4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：_______（转账、现金等）。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应确保物业在租赁代理期间符合国家和地方的相关规定，满足出租条件。5.3甲方应在合同签订后，向乙方提供与物业相关的所有资料，并协助乙方进行租赁代理工作。5.4甲方应在租赁代理期间，按照合同约定履行各项义务，确保乙方顺利完成代理业务。六、乙方的权利和义务6.1乙方应在代理期限内，尽全力完成甲方的委托任务，寻找合适的承租方。6.2乙方应在租赁代理期间，负责物业的管理和维护工作，确保物业的正常使用。6.3乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。6.4乙方应在代理期间，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。7.3乙方未按约定完成代理业务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同符合国家相关法律法规，确保合同的有效性。（2）甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷，确保物业在租赁代理期间符合国家和地方的相关规定，满足出租条件。（3）乙方应在代理期限内，尽全力完成甲方的委托任务，寻找合适的承租方，并负责物业的管理和维护工作，确保物业的正常使用。（4）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）若协商无果，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的民事法律行为。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家族企业，关系较为亲近，希望增加一些情感关怀条款：补充条款：鉴于甲乙双方友好关系，乙方在代理过程中应更加注重物业的维护与管理，确保物业处于最佳状态，以满足甲方的需求。同时，在合同履行过程中，双方应保持定期沟通，共同解决可能出现的问题，共度难关。2.甲方为首次出租物业，对租赁市场不熟悉，希望乙方提供更多指导与帮助：补充条款：乙方在代理过程中，应向甲方提供租赁市场的最新动态、租金水平等信息，并针对甲方的需求，提供专业的租赁建议。乙方还应协助甲方办理相关手续，如办理物业查验、办理租赁许可证等。3.乙方为知名房产代理公司，拥有丰富经验，甲方对其专业能力表示信任：补充条款：乙方应充分利用其专业知识和经验，为甲方提供高效、高质量的代理服务。在代理过程中，乙方应确保物业租赁业务的顺利进行，并积极维护甲方的合法权益。4.物业位于繁华商业区，租金较高，甲乙双方希望增加保障措施：补充条款：为降低租金波动风险，双方同意在合同中设立租金调整机制。如遇市场变动，租金调整应按照约定的比例