房屋租赁定金意向协议书范例

合同编号：__________房屋租赁定金意向协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、定金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金支付后，乙方不履行本协议约定的租赁义务的，甲方有权不予退还定金；甲方违反本协议的，应双倍返还乙方定金。五、交付及验收5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及设施设备完好无损。5.3验收不合格的，甲方应在_______个工作日内整改完毕，确保房屋符合租赁条件。六、维修及保养6.1甲方负责对房屋及设施设备进行日常维护、保养，确保房屋及设施设备正常使用。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方负责维修及赔偿。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除本协议，应书面协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本协议的，定金不予退还。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号码：_______身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋具有完整的产权，不存在任何法律问题。（2）租赁期限、租金、定金等条款应明确填写，以免产生纠纷。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确认无异议后签字或盖章。（4）房屋交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及设施设备完好无损。（5）甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中，违反约定应承担的金钱赔偿责任。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的具体时间，自合同签订之日起至约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.验收：指甲乙双方在房屋交付时，对房屋及设施设备进行检查，确认其完好无损的过程。6.维修保养：指甲方对房屋及设施设备进行日常的维护和保养，确保其正常使用。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲乙双方约定租赁期限少于6个月时，可视为短期租赁。在这种情况下，乙方应在签订合同时一次性支付租金。补充条款：租金支付方式调整为乙方在签订合同时一次性支付租金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.学生租赁：若乙方为在_______市_______区_______大学就读的学生，甲方应提供优惠租金。补充条款：甲方给予乙方学生优惠租金，每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，须事先征得甲方同意，并签订《房屋改造协议》。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并签订《房屋改造协议》。4.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。补充条款：乙方如需饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并遵守我国相关法律法