房产租赁合同协议

合同编号：__________房产租赁合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3甲方拥有该房产的完全处置权，有权依法对外出租。第二条租赁范围及用途2.1乙方承租甲方上述房产，租赁面积为_______平方米。2.2乙方须合理使用租赁房产，按约定的用途使用，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁房产的价值。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）租赁用途需明确，如有改变用途需求，应提前征得对方同意。（3）租金支付方式、时间、金额等条款需详细约定，以免产生纠纷。（4）押金金额、退还方式等需明确，确保双方权益。（5）维修责任划分清晰，以免在使用过程中产生纠纷。（6）乙方需购买保险，并保证保险金额充足。（7）合同变更、解除需提前通知对方，并经双方协商一致。（8）双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。4.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。6.理赔：保险公司根据保险合同约定，对被保险人发生的保险事故进行经济补偿。7.合同签订地：合同双方在合同中约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房产内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）宠物需定期接受疫苗接种和健康检查。（2）乙方负责宠物产生的噪音、排泄物等问题，确保不影响邻居的正常生活。（3）乙方在租赁结束时，需将宠物带离租赁房产，并确保房产内无宠物留下的痕迹或损坏。2.家庭办公：若乙方将租赁房产用于家庭办公，应在签订合同时告知甲方。补充条款如下：（1）乙方不得影响房产的结构和安全，不得进行任何违法活动。（2）乙方需保持办公区域的整洁和安静，不影响邻居的正常生活。（3）乙方在租赁结束时，需将办公设备和相关物品搬离房产，并确保房产内无损坏或遗留物品。3.装修改造：若乙方在租赁期间对房产进行装修改造，需提前征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方提供装修方案，并提交相关部门审批。（2）乙方负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。（3）装修过程中，乙方需确保施工安全，并保护房产内的原有设施设备。（4）装