房屋买卖合同参考样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.身份证号码/营业执照号码：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.身份证号码/营业执照号码：_______________第一条房屋描述1.1该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：钢筋混凝土、砖混等）。1.2该房屋的规划用途为____（如：住宅、商业、办公等）。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余的房款。第四条付款方式及时间4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金，定金支付后买方有权按照本合同约定购买该房屋。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余的房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由专业律师进行解答。双方确认无误后，应当在合同上签字或盖章，并各自保留一份完整的合同副本。2.房屋的描述：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、用途等。如有虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。3.价格与支付：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。买方支付房款后，卖方应按照约定交付房屋，并协助买方办理过户手续。4.违约责任：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定执行。5.争议解决：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指卖方将其对房屋的所有权完全转让给买方，买方成为房屋的合法所有权人。2.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权转移登记的政府部门，如房地产交易中心等。3.定金：指买方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订时，双方同意本合同的履行不受《中华人民共和国婚姻法》关于夫妻共同财产的相关规定的限制。2.房屋存在租客：补充条款：合同签订前，卖方应确保该房屋内不存在任何租客或租赁合同。如存在租客，卖方应负责与租客解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。3.房屋交易过程中需办理户口迁移：补充条款：卖方应保证该房屋内不存在任何户口未迁出的情况。如存在未迁出户口，卖方应负责协调相关户口迁移手续，并承担由此产生的相关费用。4.买方需要贷款购房：补充条款：买方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。如贷款申请未获批准，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付剩余房款。5.房屋为共有财产：补充条款：如该房屋为共有财产，卖方应确保其他共有人同意本次交易，并出具共有人同意出售证明。如因共有人不同意出售而导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原