2024房屋赠与协议书样式

合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，赠与范围包括房屋所有权、土地使用权以及房屋内的一切附属设施和装饰装修。2.2赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响赠与的法律瑕疵。第三条赠与条件3.1受赠人接受赠与房屋后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2受赠人在接受赠与后，应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用作其他法律禁止的行为。第四条赠与手续4.1本协议签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续完成后，受赠人应向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与手续费。第五条税费承担5.1双方应依法承担赠与过程中产生的税费，具体费用按照国家相关法律法规和政策规定执行。5.2受赠人应在过户手续完成后，按照税务部门的要求支付相关税费。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋赠与协议书应当由赠与人及受赠人双方共同签署，并注明双方的真实姓名和联系方式。2.协议中应详细描述房屋的权属情况，包括产权证号、地址、面积等信息，以确保房屋赠与的合法性。3.赠与人需保证房屋不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等。4.受赠人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.受赠人在接受赠与后，应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.双方应依法承担赠与过程中产生的税费。7.协议中的争议解决方式应明确，可选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有权属纠纷，需先解决权属问题，再进行房屋赠与。2.如房屋存在租赁合同，赠与人与受赠人应与承租人协商解决租赁合同问题。3.如房屋设有抵押，赠与人需在解除抵押后，再进行房屋赠与。4.如受赠人未按约定妥善使用和管理房屋，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。5.如双方在赠与过程中产生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.赠与人：指无偿将房屋所有权、土地使用权及房屋内的一切附属设施和装饰装修转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与的当事人，获得房屋所有权、土地使用权及房屋内的一切附属设施和装饰装修的权益。3.房屋过户手续：指将房屋所有权、土地使用权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。4.赠与手续费：指受赠人向赠与人支付的费用，作为对赠与人赠与行为的报酬。5.税费：指赠与过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女。补充条款：双方同意，赠与房屋过户完成后，子女应继续承担对父母的赡养义务。2.赠与给非亲属：场合：赠与人将房屋赠与给长期照顾自己的保姆。补充条款：双方同意，保姆在接受赠与后，继续在赠与人去世后，按照赠与人的遗嘱照顾赠与人的遗体。3.赠与作为遗产分配：场合：赠与人将房屋赠与给多名子女。补充条款：双方同意，房屋赠与完成后，受赠人应按照赠与人的遗嘱分配遗产。4.赠与条件限制：场合：赠与人要求受赠人在一定时间内不得出售房屋。补充条款：受赠人应在赠与房屋后的5年内不得出售该房屋，否则需返还赠与人房屋价值。附件列表：1.房屋产权证复印件2.赠与