宅地基转让协议范本

合同编号：__________宅地基转让协议甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条转让标的1.1本协议所指转让标的为甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______街道_______号的宅地基一块，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证对该宅地基享有合法、有效的所有权，且该宅地基不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封、抵押等法律限制。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买该宅地基。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该宅地基的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该宅地基的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该宅地基的权利瑕疵、债务纠纷、查封、抵押等问题在转让前得到妥善解决。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护转让过程中的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方未按本协议约定转让该宅地基的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同标的明确，详细描述宅地基的位置、面积等基本情况。3.约定清晰的转让价格，以及支付方式和期限。4.明确交付及过户时间，以及相关费用承担。5.注意约定违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。6.约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。7.确保合同条款完整，符合法律法规要求。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商不成，可依法进行调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，根据法律规定和证据情况，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.宅地基：指用于建设住宅的土地，具有使用权和所有权。2.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。3.受让：指接受转让的行为，取得所有权或使用权。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家族遗产分配：当一位家庭成员去世，留下的宅地基需要按照遗嘱或法定继承规定分配给其他家庭成员。2.邻居协商交换：邻居之间因为生活需求或规划原因，协商交换各自的宅地基。3.企业用地调整：企业因发展需要调整用地规划，将宅地基转让给其他企业或个人。4.离婚财产分割：夫妻离婚时，宅地基作为共同财产需要进行分割。5.购房赠送：开发商在销售新房时，赠送宅地基给购买者。补充条款：1.家族遗产分配场合：甲方保证该宅地基的继承权合法，无任何纠纷。过户费用由甲方承担。2.邻居协商交换场合：双方同意交换的宅地基面积、位置相当，权属清晰。交换后，双方放弃原宅地基的所有权，享有新宅地基的所有权。3.企业用地调整场合：甲方保证转让的宅地基符合国家产业政策和规划要求。过户手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。4.离婚财产分割场合：甲方、乙方同意按照法院判决或协议分割宅地基。双方承诺在分割后继续遵守国家有关法律法规，维护合法权益。5.购房赠送场合：甲方确保赠送的宅地基符合规划要求，无任何权利瑕疵。乙方同意接受赠送的宅地基，并按照本协议履行相关手续。附件列表：1.宅地基