合租合同书样本

合同编号：__________合租合同书甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；1.4房屋用途：_______（住宅/办公/商业等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公/商业等基本条件；5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活/办公/商业等活动，不得随意提高租金；5.4租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定，及时将押金退还乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住/办公/商业等出租房屋；6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿；6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金；6.4乙方不得将出租房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；7.3乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；8.2甲方未按本合同约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任；8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除日止；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权采取相应措施，要求违约方承担违约责任；（3）乙方在租赁期间如需转租，应提前征得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋；（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（5）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商，尽量达成一致意见；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如有必要，可聘请律师代理诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；2.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任；3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的一定金额；4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限；5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同，预先支付给甲方的一定金额；6.转租：指乙方在租赁期间，将租赁物转交给第三方使用的行为；7.违约解除：指合同一方或双方因违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；8.友好协商：指双方在解决合同纠纷时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及是否符合租赁房屋所在的物业管理规定。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并详细记录改造内容。合同到期或解除后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.共同居住人：若乙方有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号及与乙方的关系。共同居住人应遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋维修：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施正常使用。如房屋出现故障，甲方应及时维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。5.提前解约：如甲方需提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租