房产认购协议书模板

合同编号：__________房产认购协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定计算。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施运行正常等。4.3甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明及相关资料。第五条乙方声明及保证5.1乙方自愿购买该房屋，并按照本协议约定支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他债权债务情况。2.甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件，确保其真实性、有效性和完整性。3.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，定金一旦支付，不得要求退还。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方违约都应承担违约责任。5.双方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.当甲方未能按照约定时间交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的一定比例。2.当乙方未能按照约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的一定比例。3.当双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖合同中，买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。5.适用法律：指在解决合同争议时所应当遵循的法律规定。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方因为彼此信任而进行房屋买卖，但为了避免未来可能出现的纠纷，仍需签订正式的合同。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，如无特殊情况，不予变更合同内容。2.买家为海外华人：买家长期居住在海外，对国内的房产市场及法律法规不够了解。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋现状、周边环境、交通状况等，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。3.房屋为共有财产：甲方为房屋的共有人，需取得其他共有人的同意后才能出售房屋。补充条款：甲方应在签订本协议前，取得其他共有人的书面同意，并提交给乙方。4.房屋存在抵押情况：房屋目前正处在抵押状态，需在出售后解除抵押。补充条款：甲方应在房屋所有权转移给乙方后，负责办理解除抵押手续，并承担相关费用。5.房屋正在出租：房屋在出售时仍在出租给第三方。补充条款：本协议签订后，甲方应通知第三方出售情况，并要求其在合同约定时间内搬离房屋。如第三方未能按时搬离，甲方