2024年经营场所出租合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场所1.1甲方出租的经营场所位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方经营场所用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责经营场所及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致经营场所及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、金额收取租金的，应支付乙方滞纳金。7.3乙方未按约定用途使用经营场所的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的经营场所符合乙方的经营需求，具备相关的使用权和出租权。2.乙方应按约定用途使用经营场所，不得擅自改变经营范围。3.租金、押金、维修等费用应明确约定，避免日后产生纠纷。4.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确约定。5.双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方未按约定时间、金额收取租金，乙方有权拒绝支付滞纳金外的额外费用，并有权要求甲方履行合同约定。2.若乙方未按约定用途使用经营场所，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。3.若双方在履行本合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租权利并承担出租义务的一方。2.承租方：指具有租赁权利并承担租赁义务的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指租赁期间，出租方和承租方对租赁物的维修义务。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方是一家商场运营方，乙方是一家服装店经营者。乙方希望在商场内租赁一间店铺进行经营。补充条款：商场运营方应确保商场的公共区域安全、卫生，并提供必要的导购设施。乙方不得在店铺内进行任何形式促销活动，以免影响商场其他商户的经营。2.办公室租赁：场合描述：甲方是一家办公楼的所有者，乙方是一家初创公司。乙方希望在办公楼内租赁一间办公室。补充条款：甲方应确保办公楼内的电梯、空调、网络等设施正常运行，以满足乙方的日常办公需求。乙方不得在办公室内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同。3.仓库租赁：场合描述：甲方是一家物流公司，乙方是一家电商企业。乙方希望在甲方仓库内租赁一片存储空间。补充条款：甲方应确保仓库的安全、消防设施完善，以保障乙方的货物安全。乙方不得在仓库内进行任何形式的加工、改造活动，以免影响仓库的其他使用者。附件列表：1.甲方经营场