小区物业公司车位租赁合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（车位租赁者）：__________第一条车位位置及数量1.1甲方出租的车位位于__________小区，车位数量为____个。1.2甲方应确保车位的合法性，不得擅自改变车位的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整车位租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条车辆使用及管理4.1乙方仅限于本人或家庭成员使用该车位，不得转租、转借或用于经营性活动。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在车位上堆放杂物，影响其他车辆通行。4.3乙方应按照甲方指定的停车位进行停车，不得乱停乱放。4.4乙方应负责车辆的保管及安全，因保管不善造成车辆损失或被盗的，由乙方自行承担责任。4.5甲方有权对乙方车辆进行管理，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即将车辆移出车位。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.车位租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性。2.合同中应明确甲乙双方的权利和义务，如车位位置、租赁期限、租金支付方式、车辆使用管理等。3.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。4.合同中的违约金、滞纳金等金额应明确填写，不可模糊不清。5.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的种类、内容、行使、保护等法律关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应承担的赔偿责任。5.滞纳金：是指债务人逾期支付债务，应承担的违约责任。6.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：春节期间、国庆节等长假期间，乙方是否需要按平时规定支付租金？还是可享受一定的折扣或免费停车福利？补充条款：如乙方在合同租赁期限内需在节假日停车，甲方应给予乙方一定的优惠政策，具体政策双方协商确定。2.车位维修与保养：当车位需要维修或保养时，乙方如何安排停车？补充条款：如甲方因维修、保养车位导致乙方无法停车，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找临时停车位。停车费用由甲方承担。3.车辆损坏或丢失：若乙方车辆在车位上发生损坏或丢失，如何处理？补充条款：甲方不承担乙方车辆在车位上的损坏或丢失责任。但甲方应协助乙方报警，并提供相关证据材料。4.车位紧张：当小区车位紧张时，如何分配车位？补充条款：如小区车位紧张，甲方应按照先来后到的原则分配车位。若乙方所需车位已满，甲方协助乙方寻找临时停车位。5.合同到期续约：合同到期后，乙方是否希望继续租赁？补充条款：合同到期前一个月，甲方应书面征求乙方是否