房产共有权约定协议书格式

合同编号：__________房产共有权约定协议书协议日期：____年____月____日甲方（共有权人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有权人）：_______身份证号码：_______地址：_______一、共有权份额1.1该房产位于_______（地址），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲乙双方按照各自出资比例共同拥有该房产的共有权。甲方的出资比例为_______%，乙方的出资比例为_______%。1.3甲乙双方对该房产的共有权份额不得转让、继承或设定抵押。二、共有权行使2.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲乙双方应共同参与对该房产的管理、维修、保养和物业管理等相关事宜。2.3甲乙双方在处理与该房产相关的重大事项时，需经双方协商一致。三、共有权分割及处置（1）甲乙双方协商一致；（2）甲乙双方中的任意一方死亡；（3）法律法规规定的其他情形。3.2共有房产分割时，甲乙双方应按照各自出资比例计算房产价值，并据此进行分割。3.3甲乙双方同意，在共有房产分割后，不再对该房产享有共有权。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码、地址等个人信息真实、准确，以免影响合同的效力。2.在填写房产证号、建筑面积等房产信息时，要确保数据的准确性，以免产生纠纷。3.明确甲乙双方的出资比例，以免后期因出资问题产生争议。4.在协议中列明共有权份额不得转让、继承或设定抵押，以保障双方的权益。5.明确甲乙双方在共有权行使、分割及处置等方面的权利和义务，以免后期产生纠纷。6.确保协议中的条款符合法律法规，以免合同无效。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决，以达成共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，提供真实、完整的证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.出资比例：指甲乙双方在共有房产中所占的份额，用于表明双方对房产的所有权比例。3.共有权份额：指甲乙双方共同拥有的房产所有权比例，分为各自出资比例。4.共有权行使：指甲乙双方共同参与对该房产的管理、维修、保养和物业管理等相关事宜。5.共有房产分割：指甲乙双方按照各自出资比例，将共有房产划分成各自独立拥有的部分。6.房产价值：指房产的市场价值，用于确定甲乙双方在共有房产分割时所应得的份额。7.争议解决：指通过协商、诉讼等途径，解决甲乙双方在履行协议过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方是家庭成员，共同购买了一栋房产。补充条款：考虑到双方是家庭成员，本协议还约定，在房产分割时，应充分考虑到家庭成员的情感因素，尽量保持房产的完整性，避免对家庭成员造成不必要的困扰。2.甲乙双方是朋友关系，共同购买了一栋用于投资的房产。补充条款：甲乙双方明确，该房产主要用于投资目的，因此，在处置房产时，应优先考虑投资回报，并在协议中明确投资收益的分配方式。3.甲乙双方中一方拟出售其共有权份额，另一方有优先购买权。补充条款：甲乙双方同意，若甲方拟出售其共有权份额，乙方有权在同等条件下优先购买。若乙方放弃优先购买权，甲方有权将份额出售给第三方。4.甲乙双方中一方因特殊情况需退出共有，另一方同意收购其份额。补充条款：甲乙双方同意，若甲方因特殊情况需退出共有，乙方有权按照当时的市场价值收购甲方的份额。收购价格双方协商确定，或由第三方评估机构评估。附件列表：1.房产