房产专项法律服务合同

合同编号：__________房产专项法律服务合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______律师事务所根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产专项法律服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）为甲方提供关于房产交易的法律咨询；（2）协助甲方进行房产交易合同的起草、审查及修改；（3）为甲方提供关于房产交易过程中涉及的税费、产权转移等法律问题解答；（4）陪同甲方参与房产交易过程中的相关谈判、签约等活动；（5）为甲方提供房产交易纠纷的解决策略及法律途径指导；（6）其他与房产交易相关的法律服务。1.2乙方应在甲方委托的范围内提供服务，如因乙方超出委托范围导致的一切后果，由乙方承担。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。2.2乙方应在服务期限内完成甲方委托的事项。如因特殊原因需延长服务期限，双方可协商一致并书面确认。三、服务费用3.1乙方向甲方提供房产专项法律服务，收取人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在服务期限内按照双方约定的方式向甲方提供服务，并按实际完成的事项向甲方开具相应发票。3.3甲方应按照本合同约定的费用支付方式及时向乙方支付服务费用。甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，且甲方应承担因此产生的一切后果。四、保密条款4.1乙方在提供服务过程中所获悉的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________律师事务所签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房产专项法律服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。3.约定服务期限，确保乙方在规定时间内完成委托事项。4.明确服务费用及支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。5.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。6.注意违约责任及争议解决方式的约定，确保权益得到保障。解决办法：1.针对合同主体资格问题，可通过审查身份证、营业执照等证明材料来确认。2.对于服务内容不明确的情况，可通过补充协议或附件的形式进行明确。3.若服务期限约定不清，可通过协商一致的方式进行调整或补充约定。4.服务费用及支付方式如有疑问，可咨询专业律师或参照相关行业标准。5.保密条款的履行出现问题时，可依法要求违约方承担违约责任。6.如有违约行为，可依法要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人和法人独立进行民事法律行为的能力。2.房产专项法律服务：指针对房产交易过程中涉及的法律问题提供的专业服务。3.服务期限：指双方约定乙方提供服务的时长。4.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.甲方购买二手房，需要乙方提供房产交易过程中的全部法律服务。2.甲方出售房产，需要乙方协助办理合同签订、产权过户等相关手续。3.甲方与房产中介发生纠纷，需要乙方提供法律咨询和解决方案。4.甲方涉及房产诉讼，需要乙方代理诉讼并提供法律支持。5.甲方作为房产开发商，需要乙方协助处理与购房者的合同纠纷。合同补充条款：6.甲方购买房产涉及外籍人士或特殊身份人士，乙方应提供相应法律服务，包括签证、居留等相关法律问题。7.甲方购买房产为商业用途，乙方应提供商业房产交易相关的法律服务，包括租赁、经营权转让等法律问题。8.甲方出售房产存在历史遗留问题，如土地使用权争议、constructiondefects等，乙方应提供专业法律服务，协助解决相关问题。9.甲方与房产开发商存在纠纷，如质量问题、延期交房等，乙方应提供法律咨询和支持，协助甲方维护合法权益。10.甲方涉及房产诉讼，乙方应代理甲方出庭，提供法律论证和证据收集等服务，确保甲方