2024年委托中介房屋买卖合同

合同编号：__________委托中介房屋买卖合同甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋买卖中介服务，包括但不限于发布房屋买卖信息、寻找潜在买家/卖家、带领买家/卖家看房、协助双方进行价格谈判、签订房屋买卖合同等。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）提供房屋的真实、准确、完整的权属信息和相关信息；（2）配合乙方进行房屋买卖中介服务，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋使用权、配合看房等；（3）按照约定支付中介服务费用；（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋买卖进行非法活动。2.2乙方权利和义务：（1）依法开展房屋买卖中介服务，遵守国家法律法规，不得利用房屋买卖进行非法活动；（2）积极寻找潜在买家/卖家，如实介绍房屋情况，协助甲方和买家/卖家沟通，促成房屋买卖交易；（3）保密甲方的个人信息和房屋交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（4）按照约定收取中介服务费用。第三条中介服务费用（1）在签署本合同后_______日内，支付乙方中介服务费用的_______%；（2）在房屋买卖合同签订后_______日内，支付乙方中介服务费用的剩余部分。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如双方协商一致，可以提前解除或终止合同。4.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（扣除已实际发生的费用）。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。5.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋买卖进行非法活动。2.甲方应如实提供房屋的真实、准确、完整的权属信息和相关信息，配合乙方进行房屋买卖中介服务。3.乙方应依法开展房屋买卖中介服务，积极寻找潜在买家/卖家，如实介绍房屋情况，协助甲方和买家/卖家沟通，促成房屋买卖交易。4.中介服务费用支付：甲方应按照约定时间、方式支付中介服务费用。如甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。5.合同的解除和终止：在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。如双方协商一致，可以提前解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（扣除已实际发生的费用）。6.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为中介服务费用的约定比例。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托中介机构进行房屋买卖的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋买卖中介服务的房地产中介机构。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲方因特殊原因急需出售/购买房屋，乙方应加大力度，优先处理相关信息，加急寻找买家/卖家，并尽可能缩短看房和谈判时间。补充条款：双方同意，乙方应在本合同有效期内，优先处理甲方的房屋买卖信息，并采取有效措施，确保在最短时间内找到合适的买家/卖家。2.跨国交易：甲方为外籍人士，需要乙方提供更多协助，如翻译、协助办理签证等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，协助甲方办理与房屋买卖相关的签证和其他手续，并负责解答甲方的疑问。3.首次购房：甲方为首次购房者，对房屋买卖流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释房屋买卖流程和相关手续，并提供全程指导，确保甲方了解每一步骤。4.遗产继承：甲方出售房屋是因为继承了遗产，需要乙方协助处理相关继承手续。补充条款：乙方应协助甲方处理房屋继承手续，提供必要的法律咨询，并协助甲方与继承相关各方沟通。5.投资购房：甲方购买房屋作为投资，需要乙方提供市场分析和建议。补充条款：乙方应提供最近的市场分析报告，根据市场情况为甲方提供购买建议，并协助甲方选择合适的投资策略。附件列表