不动产赠与合同范本及法律解读

合同编号：__________不动产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________接收人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________第一条赠与不动产的描述1.1不动产坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.2不动产性质：____（如住宅、商业、办公等）1.3不动产面积：____平方米1.4不动产产权证号：____第二条赠与的条件和方式2.1赠与条件：（1）接收人应在本合同签订之日起____日内向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费；（2）接收人应在本合同签订之日起____日内到不动产登记机构办理不动产过户手续，并承担相关费用；（3）接收人应承诺不得将赠与的不动产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途；（4）赠与人应将不动产的产权证原件交付给接收人。2.2赠与方式：赠与人将不动产的产权无偿转让给接收人。第三条赠与的履行3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将不动产的产权证原件交付给接收人；3.2接收人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费；3.3接收人应在本合同签订之日起____日内，到不动产登记机构办理不动产过户手续，并承担相关费用。第四条赠与的不动产过户费用4.1接收人应承担不动产过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等；4.2赠与人应协助接收人办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明。第五条赠与的税费5.1赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担；5.2双方应如实向税务机关申报赠与的财产价值，并依法缴纳相应的税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同；6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；7.2本合同的违约金为人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保合同双方的主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。2.不动产信息：核实不动产的权属情况，确保不动产不存在争议、查封等限制转让的情形。3.合同内容：详细约定赠与的条件、方式、履行时间等事项，明确双方的权利义务。4.税费承担：明确赠与过程中产生的税费由谁承担，确保符合法律法规的规定。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务，如遇问题应及时沟通解决。6.违约责任：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物。2.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给接收人的行为。3.赠与手续费：指为办理赠与事宜而支付的费用。4.不动产过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.税费：指赠与过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：鉴于双方为直系亲属关系，赠与人同意在本合同签订之日起____日内，将位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅不动产无偿赠与接收人。接收人应承诺按照赠与人的要求合理使用该不动产，并承担相应的维护、保养责任。2.赠与给慈善机构：补充条款：赠与人同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的不动产无偿赠与接收人，用于开展慈善公益活动。接收人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人提供慈善公益活动的事业计划和执行情况报告。3.赠与给朋友：补充条款：鉴于赠与人与接收人之间的友好关系，赠与人同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的不动产无偿赠与接收人。接收人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。4.赠与作为离婚财产分割：补充条款：赠与人同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的不动产无偿赠与接收人，作为离婚财产分割的一部分。接收人应在本合同签订之日起____日内，到不