2024年版二手购房定金协议书

合同编号：__________二手购房定金协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情形。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）名称：_______2.2甲方（卖方）法定代表人/负责人：_______2.3乙方（买方）名称：_______2.4乙方（买方）法定代表人/负责人：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付。3.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。四、合同的履行及时间4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。4.3本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因政策等原因导致过户手续不能办理，双方应友好协商解决。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。如双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。5.2在本协议签订后，如遇政策调整导致房屋交易相关规定发生变化，甲乙双方应按照新规定执行。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括产权、用途、结构等。2.甲乙双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间和金额支付房款。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保房屋交易能够顺利完成。4.双方在签订合同后，应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：1.如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。3.如遇政策调整导致房屋交易相关规定发生变化，甲乙双方应按照新规定执行。4.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为了证明购买房屋的诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。2.诚意金：指乙方支付的定金，用于证明其购买房屋的诚意。3.违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的惩罚性赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助买方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外资购房证明、跨境支付等。2.房屋存在租约：补充条款：如房屋现有租约，甲方应在本协议签订后_______日内向乙方提供租约副本，并明确租约到期时间。若租约到期前乙方要求入住，甲方应协调租客提前搬离。3.房屋装修情况：补充条款：甲方应向乙方如实说明房屋现有装修情况，包括装修材质、年份等。如房屋装修不符合乙方要求，乙方有权要求甲方进行整改或给予相应补偿。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在本协议签订后，房屋交易相关政策发生变动，导致交易无法继续进行，双方应本着公平原则，协商解决办法。5.买方贷款购房：补充条款：如乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供所需证明材料。若因贷款审批原因导致交易，双方可协商解除本协议。附