店铺买卖合同样本

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条店铺基本情况1.1店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2店铺目前的经营范围为_______。1.3店铺的营业执照编号为_______，有效期至_______年_______月_______日。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买店铺。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项_______元，买方应在店铺过户手续办理完毕之日起_______日内支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条店铺交付及过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的运营管理和相关费用。3.3买方应自店铺交付之日起_______日内，办理店铺过户手续。过户手续办理完毕后，店铺所有权归买方所有。3.4过户手续所产生的费用由买方承担。第四条店铺现状及瑕疵声明4.1卖方保证店铺现状符合双方约定的经营范围，且店铺内的设备、设施及物品完好无损。4.2买方在签署本合同前，已充分了解店铺的现状及经营状况，并对店铺存在的瑕疵表示接受。4.3若店铺存在隐蔽瑕疵，导致买方在使用过程中产生损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并相互承担相应的责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按约定时间支付款项的，除支付违约金外，卖方有权解除本合同。6.3卖方未按约定时间交付店铺的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店铺买卖合同时，双方应确保各自的代表人具有合法授权，具备签订合同的资格。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项、交付店铺，避免违约行为。（3）买方在购买店铺前，应充分了解店铺的现状、经营状况及潜在风险，确保符合自己的经营需求。（4）双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。（5）合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。（2）在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》规定，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，不承担违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。违约金的数额和比例由合同双方约定。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.过户手续：指将不动产、股权等权利转移给他人的手续。在中国，过户手续通常包括产权转移登记、变更登记等。根据《中华人民共和国物权法》等法律规定，权利人转让权利时，应当依法办理过户手续。4.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。根据《中华人民共和国民法总则》规定，法定代表人以法人或者其他组织的名义从事民事活动，其法律后果由法人或者其他组织承担。5.定金：指买卖双方在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。根据《中华人民共和国合同法》规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金一旦支付，不得要求退还。应用场合1：店铺继承特殊情况：卖方因故去世，店铺需由继承人出售给买方。补充条款：继承人应在合同签订前提供有效继承权证明，以确保店铺出售的合法性。应用场合2：店铺租赁合同到期特殊情况：买方原本租赁店铺，租赁合同到期后，买方希望购买店铺。补充条款：买方应在租赁合同到期后_______日内行使购买权，否则卖方有权将店铺出售给他人。应用场合3：店铺经营困难特殊情况：卖方因经营困难，需要出售店铺以缓解资金压力。补充条款：卖方应提供店铺经营状况的详细说明，买方有权在合同签订前对店铺进行实地考察。应用场合4：店铺品牌转让特殊情况：买方希望购买店铺的同时，获得店铺品牌的使用权。补充条款：合同中应明确品牌使用权的相关条款，包括使用范围、期限、费用等。应用场合5：店铺装修改造特殊情况：买