商业店铺租赁协议样本

合同编号：__________商业店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______，店铺的总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店铺范围包括：_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的店铺拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证店铺的基本设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施。5.3甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的证照手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物交还给甲方，并承担租赁物损坏的修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物的描述要准确详细，包括店铺的面积、位置、设施等。2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金金额、支付方式和时间要明确约定，滞纳金的比例也要清楚说明。4.押金金额和退还条件要约定清楚，避免日后发生纠纷。5.双方的权利和义务要具体明确，如甲方应保证店铺设施完善，乙方应合理使用租赁物等。6.违约责任要明确，包括违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院等。解决办法：1.对于合同中的模糊不清或遗漏的内容，应及时与对方沟通，进行补充和明确。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保自己对合同内容的理解和对方表述的一致。3.如遇到合同履行过程中的问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。4.在解决不了的情况下，可以寻求法律帮助，如咨询律师或申请仲裁等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋或店铺。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.赔偿金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：补充条款：商场店铺租赁期间，甲方应提供商场内的公共设施维护、清洁和安保服务。乙方不得在店铺内进行违法经营活动，如违反，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.餐厅租赁：补充条款：餐厅租赁期间，甲方应确保提供正常的供水、供电和排水服务。乙方不得改变餐厅的使用性质，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。3.办公场所租赁：补充条款：办公场所租赁期间，甲方应保证办公设施的正常运行。乙方应合理使用办公设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。如乙方造成办公设施损坏，乙方应承担修复费用。4.店铺装修期：补充条款：如乙方需要进行店铺装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应承担因装修造成的损失和费用。装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状。5.租赁物变更：补充条款：如甲方需变更租赁物的用途或出租给第三方，应提前