房产租赁与抵押借款协议

合同编号：__________房产租赁与抵押借款协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（贷款人）：__________乙方愿意租赁上述房产，并愿意接受丙方提供的抵押借款服务；丙方愿意向乙方提供抵押借款服务，并同意将借款用于租赁上述房产；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条租赁事宜1.1乙方租赁甲方的房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方应按约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。1.3乙方租赁期间，应遵守法律法规，合理使用房产，并按照甲方的要求维护和保管房产。第二条抵押借款事宜2.1丙方同意向乙方提供抵押借款服务，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按约定向丙方支付借款利息，利息率为_______%。利息每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将利息支付给丙方。2.3乙方应将借款用于租赁甲方的房产，并同意将房产作为借款的抵押物。第三条权利义务3.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方有权租赁和使用房产。3.2乙方应按约定支付租金和借款利息，并遵守租赁和借款合同的约定。3.3丙方应按约定提供抵押借款服务，并确保借款的安全性和合规性。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方未能按约定支付租金或借款利息，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房产。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方有权租赁和使用房产。2.乙方应按约定支付租金和借款利息，并遵守租赁和借款合同的约定。3.丙方应按约定提供抵押借款服务，并确保借款的安全性和合规性。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。2.法律解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租人）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租人）：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.丙方（贷款人）：指向乙方提供抵押借款服务的自然人、法人或其他组织。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于租赁甲方房产的费用。5.借款利息：指丙方向乙方提供的抵押借款所产生的利息。6.抵押物：指乙方将房产作为借款的抵押物，以保障借款的安全性。7.违约金：指任何一方违反本协议的约定，应向其他方支付的违约责任。8.争议解决：指解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议的方式，包括友好协商和法律解决。特殊应用场合及补充条款：1.如果是甲乙双方是亲朋好友关系，可以在补充条款中增加一条：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方应秉持诚实守信的原则履行本协议，不得有欺诈、隐瞒等行为。如有一方违约，除承担相应违约责任外，还需向对方支付人民币10,000元的违约金。2.如果房产涉及装修或家具家电等配套设施，可以在补充条款中增加一条：甲方应保证房产内的装修及家具家电等配套设施齐全且正常使用。如因甲方原因导致设施损坏或缺失，甲方应在三个工作日内负责修复或更换。3.如果乙方租赁房产用于经营业务，可以在补充条款中增加一条：乙方租赁房产用于经营业务时，应遵守相关法律法规，并取得相关许可证。如乙方经营业务导致房产受损，乙方应承担修复费用。4.如果丙方提供的抵押借款服务涉及到贷款利率调整，可以在补充条款中增加一条：如贷款期间遇贷款利率调整，丙方应提前一个月通知乙方。乙方同意按照新的贷款利率继续履行