办公楼租赁协议书示例

合同编号：__________办公楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2办公楼的楼层结构为_______层，乙方租赁的办公区域为_______层。1.3乙方租赁的办公区域包括：办公室、会议室、休息室等，具体面积和布局详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，办公楼及附属设施的日常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期内向甲方提供保险单复印件，确保保险有效期与租赁期限一致。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并妥善保管，防止损失和损坏。（3）乙方应及时支付租金和押金，按照约定时间、方式支付。（4）乙方应在租赁期内办理租赁物及自身财产保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的经济补偿。4.保险单复印件：指保险合同的复印件，用于证明乙方已办理租赁物及自身财产保险。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要在租赁期内对办公区域进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。双方可签订装修补充协议，明确装修范围、期限、费用等事项。2.共享办公：甲方提供共享办公设施，如会议室、休息区等。乙方在使用共享设施时，应遵守甲方制定的使用规则，共同维护办公环境的整洁和秩序。3.网络服务：甲方提供网络服务，确保乙方正常开展工作。若网络出现故障，甲方应及时修复，确保乙方利益。4.特殊情况下的租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新租金