房屋分割离婚协议书范文2024年

合同编号：__________房屋分割离婚协议书协议日期：2024年甲方（离婚申请人）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（离婚申请人）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定共同申请离婚。为保证双方在离婚后的合法权益，经充分协商，就双方共同拥有的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）建筑，房屋面积为_______平方米。1.3房产购买日期为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。1.4房产贷款情况：_______（有/无）贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，贷款银行：_______。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%（具体比例），乙方分得房产的_______%（具体比例）。（2）甲方分得的房产部分，乙方放弃产权，甲方享有完整的产权。（3）乙方分得的房产部分，甲方放弃产权，乙方享有完整的产权。2.2甲乙双方同意，自本协议生效之日起_______日内，双方到不动产登记中心办理房产过户手续，将双方分得的房产部分过户至各自名下。三、房产分割费用3.1甲乙双方同意，为实现房产分割，产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、过户手续费等）由双方按照各自的分割比例承担。四、其他事项4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同努力维护家庭和谐，关心子女的成长，妥善处理双方之间的纠纷。4.4本协议签订后，甲乙双方不得以任何理由和方式干扰对方的正常生活。甲方（签名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项（1）房产分割比例：双方应充分协商确定房产分割比例，确保分割比例的公平合理。（2）房产过户手续：双方应按照协议约定的时间及时办理房产过户手续，避免产生纠纷。（3）费用承担：双方应明确各自应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。（4）子女抚养：协议中应明确子女的抚养权、抚养费等事项，确保子女的利益。（5）履行协议：双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利义务。2.解决办法（1）协商解决：双方在履行协议过程中发生纠纷时，应通过协商解决。（2）调解解决：协商无果的情况下，可以向相关部门申请调解，寻求第三方调解员的帮助。（3）仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分配的过程。2.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。5.抚养权：指父母对子女的养育、教育、保护的权利和义务。6.抚养费：指父母按照法律规定或者协议约定，支付给子女的生活、教育等费用。7.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产价值相差较大：在这种情况下，双方可能对房产分割比例有异议。为了解决这个问题，可以在协议中增加一条关于房产价值评估的条款，明确双方应共同委托一家具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以评估价值作为分割比例的依据。2.其中一方婚前独自购买房产，另一方未参与还贷：在这种情况下，婚前购买房产的一方可能希望保持房产的独立性。可以在协议中增加一条关于房产独立性的条款，明确该房产在离婚后仍归婚前购买方所有，另一方放弃产权。3.双方共有房产，但一方急需用钱：在这种情况下，一方可能希望尽快获得房产分割款项。可以在协议中增加一条关于房产分割款项支付的条款，明确双方同意在离婚后一定时间内，分割款项的支付方式和时间，以满足急需用钱一方的需求。4.双方共有房产，子女抚养权归属一方：在这种情况下，为了保证子女的利益，可以在协议中增加一条关于子女抚养费的条款，明确获得抚养权的一方