房屋交易合同争议起诉状样本

合同编号：__________房屋交易合同争议起诉状原告（甲方）：_______被告（乙方）：_______一、背景与争议1.1甲方系房屋所有权人，乙方系购买甲方房屋的买方。（1）房屋交付时间：____年____月____日；（2）付款方式及期限：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）；（3）房屋过户手续：由甲方负责办理，过户费用由乙方承担；（4）违约责任：一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%；（5）争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4然而，自原合同签订以来，乙方未能按约定期限支付购房款。甲方多次催告乙方支付购房款，乙方仍未履行付款义务。甲方认为，乙方构成违约，故有权解除原合同并要求乙方支付违约金。1.5甲方认为，原合同中约定的违约金比例过低，不足以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。甲方请求法院依法调整违约金比例，以确保甲方合法权益得到充分保障。二、诉讼请求2.1判令解除甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（原合同）；2.2判令乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%，自____年____月____日起算至实际付款之日止的利息；2.3判令乙方承担本案的全部诉讼费用。三、事实与理由3.1原合同合法有效，甲乙双方均应履行合同约定的义务。3.2乙方未能按约定期限支付购房款，构成违约。甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金。3.3原合同中约定的违约金比例过低，不足以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方有权请求法院调整违约金比例，以确保甲方合法权益得到充分保障。3.4甲方解除原合同、要求乙方支付违约金，符合法律规定和合同约定，乙方应承担相应的法律责任。四、证据4.1原合同及其附件；4.2甲方与乙方的通讯记录；4.3甲方为履行原合同所支付的相关费用凭证；4.4其他支持甲方诉讼请求的证据。五、送达地址及联系方式5.1甲方送达地址：_______；联系电话：_______；联系人：_______。5.2乙方送达地址：_______；联系电话：_______；联系人：_______。六、其他6.1本起诉状副本一份，连同相关证据材料，共_______份，提交给贵院。6.2本起诉状副本已通过邮寄方式送达乙方，乙方应在收到起诉状副本之日起_______日内向甲方提出书面答辩意见。逾期不答辩的，不影响本案审理。6.3本案审理期间，甲乙双方应履行原合同约定的义务，不得损害对方合法权益。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以方便合同的管理和查询。2.当事人信息：明确填写原告（甲方）和被告（乙方）的姓名、联系方式等信息，确保双方的权益得到保障。3.合同内容：详细填写合同的各项条款，包括但不限于房屋的描述、交付时间、付款方式及期限、过户手续、违约责任等。4.违约金：根据法律规定和合同约定，合理设定违约金的比例，以确保双方的权益得到充分保障。5.争议解决方式：明确约定争议解决方式，包括协商解决和向法院提起诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方发生争议时，应进行协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：是指房屋所有权人（卖方）与购买房屋的人（买方）之间签订的，约定卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款的合同。2.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括产权转移登记等。4.争议解决方式：是指当合同双方发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商解决、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方委托其亲属/朋友/律师代理办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方因特殊原因无法按时付款。补充条款：乙方因特殊原因无法按原定付款期限付款的，应提前_______天通知甲方，并提供合理的延期付款理由。经甲方同意后，乙方应按照甲方同意的延期付款计划进行付款。3.应用场合：房屋交付时发现隐蔽工程问题。补充条款：房屋交付时，如发现隐蔽工程问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复期间影响乙方入住，甲方应支付乙方相应的临时住宿费用。4.应用场合：房屋交付后，买方对房屋进行装修。补充条款：甲方承诺房屋交付时，各项设施设备齐全且正常使用。如因甲方原因导致房屋交付后无法正常使用，甲方应承担修复费用。乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。5.应用场合：卖方在过户前去世，买方要求继续履行合同。补充条款：如甲方在过户前去世，且乙方要求继续履行合同，甲方继承人应继续承担合同约定的义务。如甲方继承人不同意履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方继