标准房产转让协议书示范

合同编号：__________标准房产转让协议书示范协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号。1.2房产性质：____（住宅、商业、办公、其他）。1.3房产面积：____平方米。1.4房产所有权证号：____。第二条转让价格2.1双方确认，房产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产所有权证等相关证件。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起____日内，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产转让过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房产转让的情况。如因甲方原因导致房产转让出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方承诺，在房产转让过程中，提供的证件和信息真实、有效。如因乙方原因导致房产转让出现问题，乙方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行本协议的约定。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________________________乙方（受让方）：______________________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保房产描述（第一条）准确无误，包括但不限于房产位置、性质、面积和所有权证号等。（2）转让价格（第二条）应明确填写，避免出现模糊不清的情况。（3）在房产交付及过户（第三条）过程中，双方应严格按照协议约定的时间节点履行义务。（4）附加条款（第四条）中，双方应如实提供相关信息，并遵守国家相关法律法规。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中出现纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置的建筑物及其附属设施和土地。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的当事人。3.受让方：指接受房产所有权的当事人。4.转让价格：指双方约定的将房产所有权转移给受让方的价格。5.交付：指转让方将房产实际交付给受让方的行为。6.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。7.附加条款：指对本协议主要内容进行补充或细化的条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方需保证已取得共有权人的书面同意，允许进行本次转让。如有共有权人不同意本次转让，甲方应承担相应法律责任。2.场合：房产有租赁关系补充条款：甲方应在本协议签订前，解除与第三方签订的任何租赁合同。如甲方未能解除租赁合同，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。3.场合：房产存在抵押或担保补充条款：甲方应在本协议签订前，解除房产的抵押或担保状态。如甲方未能解除抵押或担保状态，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.场合：房产为违章建筑补充条款：甲方承诺，房产不存在任何违章建筑情况。如甲方未履行承诺，导致房产转让出现问题，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房