2024年办公楼物业管理简单合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼。1.2物业面积：_______平方米。1.3物业用途：办公。第二条物业管理范围和内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的停车管理；（7）协调解决物业使用和管理中的问题。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。第三条物业管理期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费为_______元/平方米·月，物业管理的费用按年度支付。4.2甲方应在每年物业管理费用的起始月份前一个月内，将当年的物业管理费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条物业的维修和养护5.1甲方应按照国家和地方的有关规定，对其拥有的物业进行维修和养护，确保物业的安全和使用功能。5.2乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方，并协助甲方进行维修和养护。第六条双方的义务和责任6.1甲方应遵守国家的法律法规，合法使用物业，按照合同约定支付物业管理费用。6.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。6.3甲方应尊重乙方的工作，配合乙方的管理工作。6.4乙方应尊重甲方和使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。7.3如果甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有物业的合法性，并提供真实、准确的物业信息。2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，尊重乙方的工作，并配合乙方的管理工作。3.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。4.乙方应尊重甲方和使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方的商业秘密。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务和责任，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成共识。2.如果协商不成，可采取法律手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供真实、合法的证据，并配合法院的工作。4.根据法院的判决结果，双方应按照判决内容履行各自的义务。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因一方违约行为导致对方损失，应向对方支付的补偿金额。5.滞纳金：指一方未按照合同约定支付费用，应向对方支付的逾期付款的违约金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为跨国公司，需要乙方提供24小时全天候物业服务，并确保物业内的网络和通信设施稳定，以满足甲方国际化业务的需求。2.乙方为小型物业管理公司，缺乏大型物业管理经验。甲方要求乙方提供详细的工作计划和应急预案，以确保物业管理的顺利进行。3.物业内设有精密仪器和重要档案室，需要乙方特别注意安全防护，防止火灾和盗窃事件的发生。4.甲方员工经常加班，要求乙方确保物业内的照明和空调系统在夜间和周末正常运行。5.甲方希望在物业内举办大型活动，要求乙方协助布置现场并确保活动顺利进行。补充条款：1.乙方应确保物业内的网络和通信设施24小时稳定运行，如有故障，应在第一时间内进行修复。2.乙方应提供一个详细的工作计划，包括日常巡查、维修保养的时间表，以及应对突发事件的应急预案，提交甲方审批。3.乙方应加强对物业内精密仪器和重要档案室的安全防护，安装防火、防盗系统，并定期进行安全检查。4.乙方应在夜间和周末确保物业内的照明和空调系统正常运行，以满足甲方员工加班的需求。5.乙方应协助甲方举办大型活动，包