购房合同范文经典

合同编号：__________房地产买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋现状：房屋现状为_______（空白、已装修、部分装修等）。1.4土地性质：土地性质为_______（国有、集体等）。1.5土地使用期限：土地使用期限至_______年_______月_______日。二、房地产价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应按_______银行的要求，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方支付房价款的具体时间、方式等，按照甲乙双方另行约定的补充协议执行。三、房地产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房地产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属转移给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方如未按约定时间、方式交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房屋总价款的_______%的逾期交付违约金。4.3乙方如未按约定时间、方式支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付相当于房价款的_______%的逾期支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房地产拥有完全的所有权或其他合法权利，且该房地产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间、方式支付房价款，否则将承担逾期支付违约金。3.甲方应按照约定时间、方式交付房屋，否则将承担逾期交付违约金。4.甲乙双方应依法办理房地产过户手续，过户手续办理完成后，房地产权属将转移给乙方。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。7.逾期交付：指甲方未按约定时间、方式交付房屋的行为。8.逾期支付：指乙方未按约定时间、方式支付房价款的行为。特殊应用场合：1.孕妇购房：乙方购买的房屋用于自住，甲方应在交付房屋时确保房屋内环境安全，无辐射、甲醛等有害物质，以保障乙方及胎儿的健康。补充条款：甲方应在房屋交付前，提供权威机构出具的房屋环境检测报告，证明房屋内环境符合居住标准。如检测报告显示房屋存在环境问题，甲方应在交付前负责整改，直至达到居住标准。2.老年人购房：乙方购买的房屋用于自住，甲方应在交付房屋时确保房屋内设施安全，如楼梯、阳台等无安全隐患，以保障乙方的安全。补充条款：甲方应在房屋交付前，对房屋内设施进行全面检查，确保设施安全。如发现存在安全隐患，甲方应在交付前负责整改，直至达到安全标准。3.投资者购房：乙方购买的房屋用于投资，甲方应提供房屋所在区域的未来发展规划及投资潜力分析报告，以帮助乙方了解房屋的投资价值。补充条款：甲方应在房屋交付前，提供权威机构出具的房屋投资价值分析报告，详细介绍房屋所在区域的规划及投资潜力