房产赠与合同书写

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房产基本情况1.1赠与房产位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。1.2赠与房产的面积为____平方米，房屋结构：____，房屋层数：____层。1.3赠与房产的现状：____。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2赠与人应依法办理赠与房产的过户手续，承担相关税费。2.3受赠人接受赠与房产后，应依法承担赠与房产的后续管理和维护费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后____日内将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房产时，将赠与房产的钥匙、所有权证等相关证件交付给受赠人。第四条赠与房产的过户4.1赠与人应在本合同签订后____日内，协同受赠人办理赠与房产的过户手续。4.2赠与人应承担过户手续所产生的相关税费。4.3双方应积极配合相关部门进行房产过户，确保过户手续的顺利进行。第五条赠与房产的权属转移5.1赠与房产的权属自过户手续办理完毕之日起转移给受赠人。5.2赠与人应在权属转移后，协助受赠人办理房产登记手续。第六条赠与人的义务6.1赠与人应按照本合同约定，将赠与房产交付给受赠人。6.2赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.3赠与人应在过户手续办理完毕后，协助受赠人办理房产登记手续。第七条受赠人的义务7.1受赠人应按照本合同约定，接受赠与房产。7.2受赠人应依法承担赠与房产的后续管理和维护费用。7.3受赠人应在赠与房产过户手续办理完毕后，按照约定办理房产登记手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2赠与人未按照本合同约定交付房产的，应支付受赠人违约金，违约金为赠与房产价值的____%。8.3受赠人未按照本合同约定接受赠与房产的，应支付赠与人违约金，违约金为赠与房产价值的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。2.合同中的房产信息需真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。3.赠与人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无法履行。4.双方应积极配合完成过户手续，并承担相关税费。5.合同中约定的违约金比例需合理，过高或过低都可能影响合同的效力。6.确保合同条款完整，如有遗漏或争议，应及时补充或协商解决。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.如有疑问或争议，可寻求专业法律人士的意见，以避免合同无效或纠纷。3.在签订合同前，可对房产进行实地考察，以确保房产现状与合同描述一致。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.如在履行过程中发生纠纷，尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益无争议，不存在任何法律纠纷。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一些关于子女对父母的赡养义务的条款，例如，子女应在一定期限内按照约定的金额支付给父母生活费。4.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一些关于员工对企业的忠诚义务的条款，例如，员工在收到房产后应在企业