餐厅转让合同的风险防控

合同编号：__________餐厅转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条餐厅基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅经营范围：__________1.4餐厅现有设施设备情况：__________1.5餐厅营业执照编号：__________1.6餐厅食品经营许可证编号：__________第二条转让内容2.1甲方同意将上述餐厅的所有权、经营权、知识产权等相关权益转让给乙方。2.2甲方保证其对餐厅的转让不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。2.3甲方应协助乙方办理餐厅所有权、经营权等相关权益的变更登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1餐厅转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方通过银行转账方式一次性支付给甲方。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到全部转让价格后，向乙方提供餐厅的完整资料及相关文件。第四条转让期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为____年。4.2转让期限届满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先续租。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方违反本合同第二条约定的，应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）转让合法性：核实甲方对餐厅的转让不侵犯任何第三方的合法权益，如商标权、专利权、著作权等。（3）资料完整性：甲方应向乙方提供餐厅的完整资料及相关文件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。（4）价格及支付：确保乙方按照约定的时间和方式支付转让价格。（5）违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿金数额。（6）争议解决：约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.解决办法：（1）违约金：当一方违反合同约定时，另一方可以要求违约方支付违约金。（2）赔偿金：当一方违反合同约定，导致另一方损失时，损失方可以要求违约方支付赔偿金。（3）法律途径：当双方发生争议时，可以采取法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.商标权：指商标注册人对其注册商标依法享有的专用权。4.专利权：指专利法规定的专利权人对其发明、实用新型和外观设计依法享有的独占实施权。5.著作权：指作者对其创作的文学、艺术和科学作品依法享有的专有使用权。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.赔偿金：指合同一方因违反合同约定，导致另一方损失时，应支付给对方的金钱赔偿。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，由法院作出具有法律约束力的判决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自办理转让手续：补充条款：甲方应指定在国内的代理人，负责协助乙方办理餐厅所有权、经营权等相关权益的变更登记手续。代理人应具备完全民事行为能力，并书面授权代理事项。2.餐厅涉及非物质文化遗产或特色菜品：补充条款：甲方承诺，餐厅所使用的非物质文化遗产或特色菜品的相关权益，包括但不限于配方、制作工艺等，均合法合规，并无侵犯任何第三方权益。乙方在转让后继续使用这些非物质文化遗产或特色菜品，甲方应予以协助和指导。3.餐厅租赁期限即将到期：补充条款：甲方应在本合同签订之日起，尽快与餐厅所在地物业管理部门协商，确保餐厅租赁期限延长至本合同约定的转让期限结束。如因甲方原因导致租赁期限未能延长，甲方应承担相应责任。4.餐厅存在未结清的债务：补充条款：甲方承诺，餐厅转让前，所有债务已清偿完毕。如甲方违反承诺，导致乙方承受债务负担，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。附件列表：1.餐厅营业执照复印件2.餐厅食品经营许可证复印件3.餐厅知识产权相关文件4.餐厅租赁