工厂租赁合同经典范文

合同编号：__________第一条租赁物1.1本合同所租赁的工厂位于_______，占地面积约为_______平方米，厂房建筑面积约为_______平方米。1.2甲方应保证工厂的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方正常生产需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3甲方应在每个季度第一个月的前五个工作日内向乙方开具租金发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责工厂的维修、保养工作，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担由此引发的全部责任。2.乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变其用途，不得进行违法活动。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，否则甲方有权采取法律手段追究违约责任。4.双方应合理分摊使用过程中产生的公共费用，费用标准应明确约定。5.任何一方欲变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经协商一致。6.甲方在维修、保养租赁物时，应确保不影响乙方的正常使用。7.如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。8.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方在签订合同时，应核实租赁物的权属情况，确保无权利争议。2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。4.如果协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的工厂。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方的所在地。5.友好协商：指甲乙双方在履行合同过程中，遇到问题时，通过沟通、协商的方式解决。6.权利争议：指合同双方在履行合同过程中，对于租赁物的所有权、使用权等产生的争议。特殊应用场合：1.工厂在租赁期间进行扩建或改造：补充条款：若甲方在租赁期间对工厂进行扩建或改造，需提前通知乙方，并与乙方协商一致，确保乙方的正常生产经营不受影响。扩建或改造后的工厂面积、设施等均应符合本合同的约定。2.乙方需安装特殊设备：补充条款：如乙方需在工厂内安装特殊设备，应事先征得甲方同意。安装过程中应确保不影响工厂的安全、消防等方面。设备安装完毕后，乙方应向甲方提供相关资料，以便甲方进行备案。3.租赁期间遇政策变动：补充条款：如租赁期间国家或地方政策发生变动，可能影响本合同的履行，甲乙双方应密切关注政策变化，并及时协商调整合同内容，以保证合同的合法性和有效性。4.乙方提前解除合同：补充条款：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金计算方式为本合同剩余租金总额的10%。5.甲方未按约定提供租赁物：补充条款：如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改正。如甲方未能在规定期限内改正，乙方有权解除合