标准住宅租赁协议书范本

合同编号：__________标准住宅租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或所提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读并理解本合同各项条款，确保自身权益不受损害。（2）甲方应确保提供的房屋符合约定，具备租赁条件。（3）乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，避免损坏。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订租赁合同时支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，指有权利审理和判决合同争议的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方出租房屋给乙方用于短期居住，如旅游、实习等。补充条款：租赁期限不得超过_______个月，自双方签订合同之日起计算。2.学生租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为学生宿舍。补充条款：乙方应提供学生身份证明，租赁期限为学年度。3.家庭租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为家庭居住。补充条款：乙方应提供家庭成员身份证明，租赁期限为_______个月。4.房屋改造：场合：甲方同意在租赁期间对房屋进行改造。补充条款：甲方应在租赁合同中明确改造内容、时间及费用承担方式。5.宠物饲养：场合：乙方需在租赁房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并承担相应责任。6.房屋转租：场合：乙方需将租赁房屋转租给第三方。补充条款：乙方应事先征得甲方同意，并提交第三方身份证明。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。附件列表：1