西安市房地产转让合同-合同范本

合同编号：__________西安市房地产转让合同甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房地产基本状况1.1甲方名下的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产现状为_______（简要描述）。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产的转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房地产，并办理相关产权过户手续。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明材料。3.2乙方应按约定支付过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3过户手续办理完成后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未能按约定时间交付房地产或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.3若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房地产权属：在签订合同前，双方应核实甲方的房地产权属证明，确保甲方对该房地产享有合法所有权。2.明确房地产现状：双方应详细描述房地产的现状，包括规划用途、建筑结构、面积等信息，以避免日后发生争议。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并提供必要的证明材料。乙方应按约定支付过户所需费用。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产转让：指房地产所有权和土地使用权的转移，即原所有权人将其房地产出售给新所有权人，新所有权人支付相应价款并办理过户手续的过程。2.过户手续：指将房地产所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。3.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：房地产位于学区范围内。补充条款：如该房地产位于学区范围内，甲方应协助乙方办理入学相关手续，确保乙方子女能够顺利就读该学区内的学校。2.特殊应用场合：房地产包含家具和家电。补充条款：甲乙双方约定，房地产转让价格包含家具和家电的价值。甲方应将家具和家电一并交付给乙方，如有损坏或缺失，甲方应负责赔偿。3.特殊应用场合：房地产租赁给第三方。补充条款：如该房地产在转让过程中已被租赁给第三方，甲方应与乙方协商解除租赁合同，并将租赁押金和欠租等问题妥善解决。否则，乙方有权要求甲方承担相应损失。4.特殊应用场合：房地产过户涉及共有权人。补充条款：如该房地产设有共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并在合同签订后，共有权人应签署同意过户的声明。否则，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。附件列