门市租赁合同书参考样本

合同编号：__________门市租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、门市基本信息1.1门市位于_______（地址），门市面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门市的所有权和使用权，并保证该门市符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。1.3乙方租赁门市的用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租金不含物业费、水电费等费用。乙方应按实际使用情况缴纳相关费用。四、维修及保养4.1甲方负责门市的整体维修和保养，确保门市设施正常使用。4.2乙方应合理使用门市设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方不得随意解除合同。如甲方确有特殊原因需要解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为三个月租金总额。5.3乙方不得随意解除合同。如乙方确有特殊原因需要解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为三个月租金总额。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付门市，或门市不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月租金总额。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金总额。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保门市信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）乙方租赁门市时，应合理使用门市设施，避免因使用不当导致的损坏。（3）乙方应按约定时间支付租金，避免因逾期支付租金导致的违约责任。（4）甲方应按约定时间交付门市，并保证门市符合约定条件，避免因交付延迟或门市不符合条件导致的违约责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门市所有权和使用权的甲方。2.承租人：指租赁甲方面市并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面市的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的门市租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对门市进行装修，应在签订合同时向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在规定时间内完成装修。2.转租事宜：乙方不得擅自将门市转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。3.业务范围变更：若乙方需改变门市的经营业务范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营业务范围。4.物业费和水电费：乙方应按实际使用情况缴纳物业费和水电费。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权解除合同。5.维修责任：如门市设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或更换责任。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复或