业主委员会选举办法

合同编号：__________业主委员会选举办法甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）鉴于甲方为_______物业的物业服务提供者，乙方为该物业的业主，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方在物业服务过程中的权利义务事宜，达成如下协议：第一条选举目的和原则1.1选举目的是为了更好地维护甲乙双方的合法权益，提高物业服务质量，促进和谐社区的建设。1.2选举原则：公平、公正、公开、自愿、平等。第二条选举委员会组成及职责2.1选举委员会由五名成员组成，其中包括甲方代表一名，乙方代表四名。2.2选举委员会的职责：（1）负责组织和实施业主委员会的选举工作；（2）负责审查候选人资格，确定候选人名单；（3）负责组织选举活动，确保选举的公平、公正、公开；（4）负责处理选举过程中的争议和问题；（5）负责向甲方和乙方报告选举结果。第三条选举程序3.1选举委员会应在选举前一个月成立，并召开首次会议，确定选举时间和投票方式。3.2选举委员会应在选举前十五天，公告选举通知，并在公告中明确选举时间、投票地点、候选人名单等相关事项。3.3选举委员会应在选举前七天，组织候选人进行竞选演讲，让业主充分了解候选人的情况和能力。3.4选举当天，选举委员会应确保投票过程的公平、公正、公开，现场计票，并当场公布选举结果。第四条候选人资格和条件4.1候选人应为物业管理区域的业主，且具备完全民事行为能力。4.3候选人不得有利害关系，如与物业公司有经济往来的，应主动披露相关信息。4.4候选人应获得物业管理区域内业主的推荐，推荐人数不得少于物业管理区域内业主总数的百分之五。第五条选举纪律5.1候选人应遵守选举纪律，不得进行不正当竞争，不得采用不正当手段干扰选举正常进行。5.2选举委员会应保证选举的公平、公正、公开，对违反选举纪律的行为进行制止和处理。5.3甲方和乙方应尊重选举结果，不得干预选举委员会的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本办法的规定，导致选举无法顺利进行或者选举结果无效的，应承担相应的违约责任。6.2违反选举纪律的候选人，一经查实，选举委员会有权取消其候选人资格。第七条争议解决本办法在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本办法自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本办法一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保选举委员会的成立和运作符合相关法律法规的要求，保证选举的公平、公正、公开。2.乙方应积极参与选举过程，遵守选举纪律，不得干预选举委员会的工作。4.选举委员会应履行职责，处理选举过程中的争议和问题。5.双方应尊重选举结果，履行合同约定的义务。解决办法：1.如一方违反本合同，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业公司，作为物业服务的提供者。2.乙方：指业主委员会，代表物业管理区域的业主。3.选举委员会：负责组织和实施业主委员会选举工作的机构。4.选举纪律：指在选举过程中应遵守的规则和准则，确保选举的公平、公正、公开。5.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合：1.选举前，业主对候选人资格有异议：补充条款：如业主对候选人资格有异议，应在选举前向选举委员会提出，选举委员会应在收到异议后五个工作日内作出答复。2.选举过程中，业主对投票过程有疑问：补充条款：选举委员会应在投票现场设置疑问解答环节，解答业主的疑问。如业主对投票结果有异议，应在选举结束后两个工作日内向选举委员会提出，选举委员会应在收到异议后五个工作日内作出答复。3.选举结束后，业主对选举结果有异议：补充条款：如业主对选举结果有异议，应在选举结束后五个工作日内向甲方和乙方提出，甲方和乙方应在收到异议后十个工作日内作出答复。4.候选人因故退出选举：补充条款：如候选人因故退出选举，选举委员会应及时公布变更通知，并按原选举程序重新安排选举。5.选举委员会