房产转让合同样式汇编

合同编号：__________房产转让合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划设计用途为____，实际用途为____。1.3该房产的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年____月____日。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为本合同签订之日起，经双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由____方承担。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况。3.2乙方对房产的验收视为对房产的实际状况的认可。交付后，房产的一切风险由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担房产过户所需的费用。4.4乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。5.2甲方未按本合同约定时间将房产过户至乙方名下的，应按照每日____元向乙方支付滞纳金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）房产过户手续及相关费用按照相关法律法规和政策规定执行，甲乙双方应予以遵守。（4）房产交付后，乙方应合理使用房产，如有擅自改变结构、用途等行为，应承担相应责任。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至约定仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立建筑物的土地及其附属设施。2.转让方（甲方）：指拥有房产所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指同意购买并接受房产转让的当事人。4.转让款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，应支付给乙方的赔偿金。8.仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁委员会进行审理和裁决的争议解决方式。9.仲裁裁决：指仲裁委员会对争议案件作出具有法律效力的裁决结果。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，甲方应在本合同签订前通知承租人，并明确租赁合同约定的租赁期限与本房产转让事宜的关系。如租赁合同约定的租赁期限届满，乙方应自过户之日起享有房产的使用权。3.应用场合：房产过户过程中出现费用不足补充条款：如房产过户过程中出现费用不足情况，乙方应按照实际费用缺口承担相应责任。甲方应协助乙方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。4.应用场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，甲方应自交付之日起____日内修复，并承担由此产生的费用。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲