个人使用版房屋买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋自交付之日起，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为对甲方履行本合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本合同的约定承担维修责任。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方违反本合同第三条约定的交付日期，每延迟一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。5.3如甲方违反本合同第四条约定的权利保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）房价款支付及交付时间、过户手续等均应严格按照本合同约定执行。（4）甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚姻关系存续期间房屋增值部分属于共同财产，本合同签订时，甲方应提供婚前购房的相关证明，如购房合同、付款凭证等。2.离婚析产：若房屋为原夫妻共同财产，且双方离婚后需分割，本合同签订时，甲方应提供离婚证明、财产分割协议等相关文件。3.遗产继承：若房屋为甲方继承所得，本合同签订时，甲方应提供合法有效的继承证明文件，如遗嘱、继承权证书等。4.赠与购房：若房屋为甲方赠与给乙方，本合同签订时，甲方应提供赠与合同、赠与公证等相关文件。5.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，本合同签订时，乙方应提供有效的护照、签证等相关身份证明文件。6.公司购房：若乙方为公司，本合同签订时，乙方应提供营业执照、法定代表人证明等相关文件。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.婚姻状况证明复印件（如有）5.离婚证明及