个人房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方应自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，向乙方归还借款本金及利息。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，计息方式为复利。第四条抵押房屋甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第五条还款方式甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，其中包括本金_______元及利息_______元。甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。第六条抵押权的实现甲方未按时足额还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押房屋以偿还借款本金、利息及违约金等。第七条合同的变更和解除本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，应支付违约金，违约金为本金_______%的滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.抵押房屋的所有权转移手续应办理完毕，确保甲方对抵押房屋拥有完全所有权。3.明确借款金额、借款期限、借款利率等合同条款，确保双方权益。4.注意还款方式和还款金额的约定，避免违约情况发生。5.了解并明确抵押权的实现方式，确保乙方在甲方违约时能够依法行使抵押权。6.注意合同的变更、解除条件，避免随意变更或解除合同。7.遵守合同履行过程中的相关法律法规，维护双方合法权益。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，按照法律规定提供证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。4.复利：利息再生计息的方式，即利息加入本金再计算利息。5.抵押房屋的所有权转移手续：指将抵押房屋的所有权由甲方转移至乙方的法律手续。6.司法程序：通过法院审理案件的过程，包括起诉、审理、判决等环节。7.证据：证明案件事实的材料，是诉讼过程中维护当事人权益的重要依据。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方需要借款用于房屋装修时，可增加如下补充条款：甲方应在借款期间内完成装修工程，并将装修成果交付乙方验收。若甲方未按约定完成装修工程，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。2.教育贷款：当甲方需要借款用于子女教育时，可增加如下补充条款：甲方应提供子女的教育支出计划，并经乙方同意。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。3.医疗贷款：当甲方需要借款用于医疗治疗时，可增加如下补充条款：甲方应提供医疗费用清单，并经乙方同意。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。4.突发事件：当甲方因突发事件需要紧急借款时，可增加如下补充条款：甲方应提供相关突发事件证明，并经乙方同意。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回