解除房屋买卖合同协议书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3乙方购买该房产的目的为：_______。第二条房价款2.1乙方购买该房产的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3乙方应按照约定的时间支付房价款。4.4乙方应按照约定的时间接收该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的_______‰。5.3若甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户一日，违约金为房价款的_______‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。2.甲方应保证房产符合国家住宅质量标准。3.乙方应按时支付房价款。4.乙方应按时接收房产。5.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如双方在履行过程中发生纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产产权：指房屋所有权和土地使用权。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：场合描述：乙方是一位孕妇，非常关心房屋的装修材料是否环保、是否存在辐射等安全隐患。补充条款：甲方承诺该房产的装修材料全部符合国家环保标准，室内空气质量达到居住健康标准，否则甲方需承担相应的赔偿责任。2.外地购房者：场合描述：乙方是外地人，对购房流程不熟悉，需要甲方提供更多的协助。补充条款：甲方应协助乙方了解购房相关政策和流程，提供必要的咨询和支持，确保乙方顺利购房。3.投资购房：场合描述：乙方购买该房产主要用于投资，关心房产的升值潜力和租金回报。补充条款：甲方应提供该房产所在区域的房产市场分析报告，包括升值潜力和租金回报等信息，以帮助乙方更好地了解投资价值。4.留学购房：场合描述：乙方计划出国留学，购买该房产作为留学期间的居住地，关心房产的租赁和售后服务。补充条款：甲方承诺在留学期间提供稳定的租赁服务，确保乙方在国外留学期间有舒适的居住环境。同时，甲方应提供售后服务，协助乙方处理房产相关问题。附件列表：1.房产产权证