房产中介销售代理协议样本

合同编号：__________房产中介销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业基本情况1.1物业位于_______（省/市/区）_______（街道）_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公/其他），物业面积为_______平方米。1.2甲方对该物业拥有完全的所有权/使用权/处分权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。1.3甲方应向乙方提供该物业的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。二、代理权限及期限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产销售代理，代理销售该物业。2.2乙方的代理权限为：_______（独家代理/共同代理），代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。三、代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为物业成交总价的_______%。3.2甲方应在物业成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为_______%）。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房钥匙、协助办理交易手续等。4.3乙方应积极进行销售推广，努力完成甲方委托的销售任务。4.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，以避免因信息不实导致的交易失败及相应责任。2.甲方应配合乙方的销售工作，如提供看房钥匙、协助办理交易手续等，以保证销售顺利进行。3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益，确保双方权益。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.若协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.独家代理：指委托人同意代理人在一定期限内独家代表委托人处理某一特定事项的代理关系。5.代理费用：指代理人依据代理协议，为委托人提供代理服务所收取的费用。6.迟延付款违约金：指违约方因迟延履行债务而应支付给守约方的违约金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。7.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理国内房产销售事宜，因此委托乙方作为代理人进行销售。2.乙方为专业的房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源，甲方信任乙方能够有效推广和销售房产。4.甲方为急售房产，希望乙方能够加大推广力度，尽快找到买家。合同补充条款：1.甲方授权乙方使用甲方提供的物业宣传资料进行销售推广，包括但不限于照片、文字描述等。2.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时告知甲方有关买家的意向和出价情况。3.鉴于房产位于旅游胜地，甲方同意乙方在旺季时将房产以短期租赁的形式进行推广，以增加房产的曝光度和租赁收入。4.甲方承诺在合同期限内不得自行或通过其他第三方销售该房产，以免影响乙方的代理权益。5.鉴于甲方的急售需求，乙方同意加大推广力度，通过多渠道进行宣传，并积极参与各类房