2024年房屋买卖合同解除协议

合同编号：__________房屋买卖合同解除协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、解除协议订立依据1.2原合同中约定的房屋为_______（房屋名称），位于_______（房屋地址），建筑面积为_______平方米。1.3原合同中约定的房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4甲乙双方在履行原合同过程中，因_______（具体原因，如政策调整、市场变化等）发生，导致合同无法继续履行。二、解除协议事项2.1甲乙双方同意自本解除协议生效之日起，解除原合同，终止双方之间的房屋买卖关系。2.2本解除协议生效后，甲乙双方互不追究对方在原合同履行过程中的违约责任。2.3本解除协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定，互相退还已收取的款项。其中，甲方应退还乙方已支付的购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应退还甲方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4本解除协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定，互相承担因解除合同而产生的相关费用。其中，甲方承担费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方承担费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。三、解除协议的生效和履行3.1本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲乙双方应在本解除协议生效后_______个工作日内，到原合同约定的银行办理相关退款手续。3.3甲乙双方应严格按照本解除协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、争议解决4.1凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本解除协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方和乙方信息：明确填写甲方（出卖人）和乙方（买受人）的详细信息，包括姓名、联系方式等。3.房屋信息：详细填写房屋的名称、地址、建筑面积等信息，确保与原合同一致。4.解除原因：明确填写导致合同解除的具体原因，如政策调整、市场变化等。5.解除协议内容：仔细阅读并理解解除协议的各个条款，确保双方的权利和义务明确无误。6.履行期限：注意填写双方应按照解除协议约定的期限履行各自的权利和义务。7.争议解决：了解并明确双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在发生争议时，通过友好协商解决，以达成共识。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产管理等。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.解除合同：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。5.定金：是指合同当事人为了保证合同履行，按照合同约定一方预先支付给对方一定数额的金钱。6.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、应诉、审理、判决等。特殊应用场合及补充条款：1.房屋买卖合同中，若房屋存在产权纠纷，补充条款可以明确：如因房屋产权问题导致合同无法继续履行，双方互不追究对方违约责任，并按照本解除协议约定退还已支付的款项。2.若买受人因个人原因（如资金短缺、信用问题等）无法继续履行合同，补充条款可以明确：买受人应在解除协议生效后一定时间内，按照约定退还已支付的款项，如逾期未退，应支付相应的违约金。3.若出卖人因房屋质量问题导致合同无法继续履行，补充条款可以明确：出卖人应承担因房屋质量问题导致的违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。4.若合同履行过程中，遇政策调整导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况，在补充条款中约定双方的责任和义务，如协商不成，可按照本解除协议约定的争议解决方式处理。附件列表：1.原房屋买卖合同及相关补充协议。2.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件