泰来傲城住宅小区35楼工程量清单计算及报价编制

泰来·傲城住宅小区35#楼工程量清单及投标文件编制摘要本毕业设计采用泰来·傲城住宅小区35#楼的建筑工程资料，完整的反应了工程量清单及投标文件编制的内容和方法。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成一种造价机制。工程量清单招标淡化了标底的作用、但是提供了公平竞争的基础、有利于投标企业的自主性、和有利于建设风险的合理分担。本投标书的编制主要包括工程量清单，施工组织设计，和工程量清单投标报价文件三个部分组成。实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要采用工程量清单计价模式进行招投标时，招标人在招标文件中需要提供工程量清单，因为工程量清单是公开的，增加了招标、投标透明度，又因为招标的原则是合理的低价中标，因而能避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为，有利于规范建设市场秩序，并且促进建设市场有序竞争，同时促使施工企业不断进取，提高企业施工管理水平，努力降低工程成本，增加利润，在行业中保持领先地位。本课题是按照泰来·傲城住宅小区35#楼住宅楼为计算对象，根据计算工程量，内容包括土方、混凝土量、抹灰量等，对其进行工程量清单编制，并应用08的清单和09年的定额、市场价格信息进行报价。关键词：清单；投标；报价；定额TYTOCITYRESIDENTIALAREA35#FLOOR,BILLOFAUANTITIESANDTHETENDERDOCUMENTATIONAbstractThisgraduationdesign,usetytoproudcityresidentialarea,35#buildingconstructionengineeringmaterial,completereactionofthecontentandmethodofbillofquantitiesandthetenderdocumentation.Thenatureofthequantitiesbillvaluationistochangethegovernmentpricingmodel,establishthemarketformingmechanismofakindofcost.Billofquantitiesbiddingplayeddowntheroleofthepre-tenderestimate,butprovidesthebasisoffaircompetition,isconducivetobiddingenterpriseautonomy,andisconducivetotheconstructionofareasonableshareofrisk.Thistendercompilingmainlyincludingbillofquantities,constructionorganizationdesign,andthebillofquantitiesbiddingquotationdocumentsofthreeparts.,implementingthequantitiesbillvaluationistopromotehealthydevelopmentofconstructionmarketandorderlycompetitionandenterpriseneedtobillofquantitiespricingmodeisadoptedtoimprovethebidding,thetendererinthetenderdocumentsneedtoprovidethebillofquantities,becausethebillofquantitiesisanopen,increasesthetransparencyofthebidding,bidding,andbecausethetenderistheprincipleofreasonablelowbid,thuscanavoidfraud,manipulation,etcintheengineeringbiddingirregularities,isconducivetostandardizetheconstructionmarketorder,andpromotetheconstructionmarketandorderlycompetition,atthesametime,constructionenterpriseshavecontinuouslyenterprising,improvethelevelofconstructionmanagement,effortstoreduceprojectcosts,increaseprofits,keeptheleadingpositionintheindustry.Thistopicisaproud,accordingtoThaicityresidentialarea35#buildingresidentialbuildingastheobjectofcalculation,accordingtothecalculationofquantities,contentsincludeearthwork,concrete,plaster,etc.,onthebillofquantities,andapplyalistingof08and09quota,marketpriceinformationforquotation.Keywords:listing；Thetender；Quotation；quota目录TOC\o"1-3"\u第一章前言 61.1绪论 61.1.1前言 61.1.2毕业设计内容介绍 61.2工程量清单计价的特点 61.2.1工程量清单计价的组成 71.3工程量清单计价的优势 8第二章工程量清单 92.2填表须知 102.3总说明 112.4分部分项工程量清单 132.5措施项目清单 182.6其他项目清单 192.7规费和税金项目清 20第三章施工组织设计 213.1编制依据 213.2工程概况 213.2.1工程信息 213.2.2建设地点特征 223.3施工条件 223.3.1项目管理及分工 223.4施工方案 233.4.1施工安排及顺序确定 233.4.2主要的施工机械选择 243.4.3主要施工方案 243.5资源分配及施工准备 273.5.1技术准备 273.5.2材料计划 273.5.3主要检测器具需用计划 283.5.4主要机械需要量计划 293.5.5主要人员施工需要量计划 313.6工程进度计划 323.6.1进度计划 323.6.2进度控制点 333.6.3工期控制措施 333.7施工平面布置 343.7.1总平面布置原则 343.7.2总平面布置步骤 353.7.3施工平面图 373.8工程质量管理体系与措施 373.8.1质量管理体系 373.8.2质量控制措施 373.8.3工程质量管理顺序 413.9安全管理与文明施工 413.9.1安全管理措施 413.9.2安全技术措施 423.9.3文明施工 433.10成本控制 443.10.1成本控制措施 443.11冬季和雨季施工措施 453.11.1雨季施工措施 453.11.2冬季施工措施 45第四章投标报价 484.1封面 484.2总说明 494.3单位工程造价汇总表 514.4分部分项工程量清单与计价表 524.5综合单价分析表 644.6措施项目清单计价表 1024.7其他项目清单计价表 1034.8规费、税金项目清单与计价表 1044.9单位人材机汇总表 1054.10暂列金额明细表 1144.11材料暂估单价表 1154.12专业工程暂估价表 1164.13计日工表 1174.14总承包服务费计价表 1184.15材料、设备暂估单价表 1194.16主要设备材料价格表 120参考文献 121致谢 122第一章前言1.1绪论1.1.1前言到了毕业季，毕业设计是我们作为学生在学校学习和实践的最后一个环节，也是全方位的应用所学的知识综合完成设计文件的重要阶段。对于这次毕业设计我的设计任务是完成泰来·傲城住宅小区35#楼的清单计算，和投标文件的编制。通过毕业设计可以检验我们的基本理论和专业技术技能并且可以使我们的初步掌握建筑工程招投标的程序和内容，通过这次毕业设计为我们毕业后从事这方面的工作奠定了良好基础。通过系统地学习及综合实践运用，使我们对工程量清单的编制、工程量清单计价施工组织设计及投标报价文件等进一步的熟悉和运用，提高学生分析和解决问题的能力，加强识图的能力、工程量计算水平、综合单价分析与确定等的实际训练，对施工技术和项目流水施工以及现场平面设计等可以进一步的熟悉和运用，此次毕业设计不仅巩固了大学四年来我们所学的建筑施工、造价知识，而且在此次毕业设计的编制过程中我们不断的去探索新知识，去学习之前在课堂中没有接触过的知识，并且本次毕业设计使我们将理论与实践完整的相结合在一起使我们受益匪浅。1.1.2毕业设计内容介绍本次毕业设计采用泰来·傲城住宅小区35#楼的结构和建筑图纸为初始材料，使用《工程量清单计价规范》（2008-安徽）编制编制清单和投标报价文件编制。这次编制主要内容有三个部分，分别是工程量清单，施工组织设计，工程量清单投标报价三个部分组成。工程量清单编制执行《安徽省建设工程工程量清单计价规范》，编制施工组织设计时采用文字并结合图表形式说明工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、工程进度、技术组织措施，并且应对主要工序、复杂环节着重提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施等。1.2工程量清单计价的特点改革开放以来，为适应市场经济发展的需要，工程量计价清单及其配套的消耗量定额相继出台。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单。工程量清单计价规则规定，由业主（招标人）通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量，承包商（投标人）自主组价报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况，市场实际情况，企业实际情况，有充分认识，理解和把握的基础之上，由此可见，采用工程量清单计价，能够反映工程的个别企业的工程成本，有利于在市场竞争展示企业的综合实力。而原定额计价模式为国家统一定价，企业竞争费率，难以展示企业的综合实力。1.2.1工程量清单计价的组成清单计价一般采用综合单价形式。综合单价是指规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。即企业依据自身的技术、财务、管理能力等具体情况，选择相应的消耗量定额为基础，按市场的价格和规定的各类费率以及《计价规范》的要求，并考虑风险因素形成的。组成：1、分部分项工程费是完成分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程费=∑（分部分项工程量×该分部分项综合单价）。分部分项综合单价，应按本计价规则规定的综合单价组成内容和组价程序，按工程量清单所提供的分部分项清单项目中的工程内容组合确定。2、措施项目费是完成措施项目清单所需的费用。措施费清单的计价：措施项目费=∑（措施项目工程量×该措施项目单价）措施项目费应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案，参照本计价规则规定的综合单价组成确定。3、其他项目费是完成其他项目所需的费用应按下列规定确定：（1）预留金、工程分包和材料购置费等，属业主部分的金额，按拟建工程的具体要求或招标文件规定，以估算金额确定。估算金额亦应包括本计价规则规定的综合单价的内容。（2）总承包服务费属工程承包人部分的金额，根据业主的要求确定。业主无具体要求时，计价人可自主确定。（3）零星工程费可根据“零星工作项目计价表”分别计算后，参照本计价规则规定的综合单价计价。（4）规费和税金1.3工程量清单计价的优势第一，采用工程量清单计价方式可以提供一个平等的竞争条件采用施工图预算来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价就更相去甚远，也容易产生纠纷。但是工程量清单给投标者提供了一个相对平等的竞争条件。投标人可以自主报价，使得企业的优势体现到投标报价中，可在一定程度上规范建筑市场秩序，确保工程质量。第二，采用工程量清单计价方式可以满足市场经济条件下竞争的需要招标投标过程就是竞争的过程，招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，利用单价与工程量逐项计算每个项目的合价，再分别填入工程量清单表内，计算出投标总价。单价成了决定性的因素，定高了不能中标，定低了又要承担过大的风险。单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速发展。第三，采用工程量清单计价方式有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价采用工程量清单计价方式，避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。第四，采用工程量清单计价方式有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算

中标后，业主要与中标单位签订施工合同，中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易的确定进度款的拨付额。工程竣工后，根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程的最终造价，可在某种程度上减少之间的纠纷。第五，采用工程量计价方式有利于业主的投资的控制采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影响有多大，但此时常常是为时已晚。而采用工程量清单报价的方式则可对投标变化一目了然，在欲进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。第二章工程量清单2.2填表须知1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4、金额（价格）均应以人民币币表示。2.3总说明本工程建筑面积为3313.6m2；主体共11+1层。结构形式为剪力墙结构，基础形式主要为条形基础。工程范围：土建。二、编制依据：1、安徽省建材工业设计院设计的施工图;2、《工程量清单计价规范》（2008-安徽）；3、《安徽省建筑装饰装修工程》（2009）；4、国家有关施工规范、规定、标准；5、合肥市主要建筑材料市场价。三、建筑工程说明：1、土壤类别按三类土考虑，土方运距按1km考虑；2、基础垫层混凝土级别为C15（基础说明中为C10，结构总说明中为C15）；3、平面图与施工说明不一致时以平面图为准；4、门窗类型及数量以平面图为准；5、屋面及外墙保温均未考虑；6、屋面排水管未考虑；7、图纸上标明由甲方自理或另行设计的项目均未计算。2.4分部分项工程量清单2.5措施项目清单2.6其他项目清单2.7规费和税金项目清第三章施工组织设计3.1编制依据1、应惠清.土木工程施工（第二版）[M]，高等教育出版社2、董小燕.工程量清单编织技巧[J]，科技资讯，2009第3期3、建设工程工程量清单计价规范[S],GB50500-20084、安徽省建筑工程计价定额综合单价[S],(2005)5、建设工程工程量清单计价规范[S],GB50500-20036、建筑工程计价（第三版）7、吴贤国.建筑工程概预算（第二版）[M]，中国建筑工业出版社3.2工程概况3.2.1工程信息1、工程名称：泰来·傲城住宅35#楼项目；2、工程地点：肥西县上派镇，人民西路仙霞路交叉处西南方向；3、工程结构：剪力墙结构,本工程±0.000相对于绝对高程18.200m；4、建筑面积：3313.16m2；5、建筑高度：34.85m（11层）；6、设计使用年限：可以使用50年；7、工程等级：三级；8、建筑耐火等级：二级；9、建筑抗震设防烈度：七度；10、开间：23.6M,进深：15.2M；11、场地类别：Ⅲ类。3.2.2建设地点特征此次工程的基土分散的都比较均匀稳定，土层在5米以上土质为粘土，场地土类为Ⅲ类，肥西县城为暖温带季风气候，四季比较分明，春季多风干燥，夏季高温降雨量大，降雨主要分布在5-8月，年平均降雨量在550毫米，秋季风高气爽，冬季温度较低天气干燥，11月至次年3月温度在五度的连续天气为冬季施工期，冻土深度在0.6米左右，结冻期基本在元旦过后，化冻时间一般在2月，夏天高温时最高气温在38℃，冬季极端最低气温－10℃。3.3施工条件对于本工程施工现场主要在于“水通，路通，和电通及土地平整”工作已经完成，此时也就已具备了工程可以开始的施工条件，交通运输便捷，施工场地视野开阔，方便原材料以及半成品的储存，建筑工地西侧为市政道路，以砖墙为界，距离用地界线在4m以内的人行道不可以占用。3.3.1项目管理及分工1、该项目的组织形式由于此次的施工工程量不是非常大，故可以引用直线型的结构组织，这个结构组织可以适用于工程在项目的现场管理。（1)该结构特点：结构组织的关系中上下级呈直接的权利与责任关系，各级都有主管，主管在其所辖范围内具有指挥权，该组织结构中中所以的人仅仅只听从自己上一级的指示。（2)该结构优点：组织层次明了，权利和责任分开，下达的指示不会出现混乱，反应速度快，各个工种之间交流简洁明了，工作效率高。（3)该结构缺点：对于工种的分工缺乏一定的合理，横向之间的交流缺乏，需要对主要管理人员的综合各个能力要求比较高。2、项目部的机构设置项目经理项目经理技术负责人质安负责人生产负责人技术员资料员质检员预算员安全员施工员机管员材料员瓦工组木工组钢筋组砼工组安装组装饰组图1施工组织机构图3.4施工方案3.4.1施工安排及顺序确定1、基础工程施工顺序平整场地—→放线—→挖土—→垫层—→绑基础底板钢筋—→支模板—→浇筑混凝土—→回填土。2、主体结构工程的施工顺序定位弹线—→绑扎墙体钢筋—→支墙体模板—→浇注墙体混凝土—→拆除墙体的模板—→支楼面的模板—→浇筑楼顶混泥土3、楼地面和装饰的施工顺序此处的装饰包括有抹灰、饰面砖镶贴、等工程后期还需要进行喷浆处理。装饰工程需要主体结构完成以后相继方可进行装饰装修。抹灰—→清扫楼地面—→楼（地）面养护—→水泥踢脚—→门窗扇安装—→喷刷油漆、粉刷—→照明安装3.4.2主要的施工机械选择1、发电机选择(1)处于停电对本工程施工工期会有一定的延误有影响，故针对本工程施工计划内配制了120KW发电机1台，防范停电时能够使工程的正常进行得到保障。2、JS750混凝土搅拌机保证混泥土的供应，对于零星工程和一些方面需要混泥土可以得到保证。3.4.3主要施工方案1、基础工程⑴施工测量①工程当中基准点要求准确无误通过有关部门勘测的定位轴线，可以利用仪器经纬仪测主轴线并且建立轴线方格网。②投射定位轴线以及竖向轴线：采用经纬仪仪器测量的特点，通过观察建筑物周边的情况,找一些不容易碰到的地方勘测各个轴线，一些主要的轴线上建立一些标志性的桩要在基础施工前完成，随即用墨斗，、石灰和标志桩找出建筑物基槽位置从而开挖边线，作为的挖基坑土的根据。通过经纬仪须把每层楼的定位轴线通过轴线上的标志性桩投射出来，而且在下一层的墙上也要标出出竖向定位轴线，以便上层施工弹线可以省去好多麻烦，而且每一层的定位轴线都要用经纬仪通过底层各个定位轴线往上投测，从而能够把测量精度提高。③标高传递：高层的决定都是根据建设单位通过勘测单位测量的高程点从而来测得其他的点，通过水准仪闭合法测各个点高层，拟设施工现场水平控制网。每个点的高层的引射通过在墙体+0.000处引一根相同标高的垂直线，而且用特殊东西做好标志，随即在外墙打角框架柱或显眼的地方直接把高层通过尺子往上引射，把高层传递上去，在上层框架柱施工完毕，通过水准仪在剪力墙柱上测设，作为楼层施工掌握标高的根据。④沉降观察：采用DSI水准仪做闭合观测，作为标高传递和沉降观测的基点找在比较方便观察的地方，停工前、复工后、降暴雨后能够及时的进行观测。并把观测到的记录统一进行整理，画出曲线图，在完工以后每两个月定期观测一次，直至下降趋于平稳方可。2、钢筋工程（1）钢筋选用：项目所选择的材料如果没什么特别的要求，可以优先选择国产钢材，与从外国进的钢筋相比，国产钢筋的含碳率比较低，可焊性较强。对于现在工地上钢筋连接方式比较实用。（2）钢筋施工方法：本工程钢筋采用专人现场进行加工制作，项目施工人员要认真积极研究图纸，钢筋的搭接、锚固、弯钩：都要合理的布置。钢筋接头处理时要将接头清理干净，钢筋接头绑扎可采用人工焊接，搭接处离钢筋弯折处不能少于10倍的钢筋直径。（3）楼板钢筋绑轧顺序：弹线—→吊运钢筋—→按位置放置底下的钢筋—→安置垫块—→标示钢筋之间的距离—→放置上面的钢筋—→转入下到工序3、混凝土工程（1）浇筑前准备工作：①浇筑前要先对模板进行检查清理干净模板上的杂物，并提前进行找平保证模板的位置准确性，避免浇筑时候发生漏浆现象混泥土出现烂根。②钢筋的绑扎已经完成，检查人员检查钢筋绑扎和安放位置合格并填写检查合格记录。③施工现场的水和电还有人力安排都确保齐全。④模板的检查工作完成后，要事先把模板用水湿润并按要求涂刷脱模剂。EQ\o\ac(○,5)混泥土浇筑前，要组织人员对浇筑方案进行学习，技术部门要阐述清楚，并对于施工人员进行技术交底。（2）浇筑要求：①混泥土在出罐车的的时候温度不能小于15摄氏度，进入模板的温度不能小于10摄氏度。②混泥土浇筑的时候，要按段按层不间断的浇筑，使用振捣器对浇筑的混泥土进行振捣的时候要快速的插进去，慢慢的往外拔出来，均匀的振捣按顺序来，不能疏漏，保证混泥土全面的浇筑，密室。（3）混凝土浇筑①基础混泥土浇筑混泥土浇筑前要多次的进行混泥土配比实验，实验合格后才可以实施浇筑。承台浇筑前，要通过所要求的在模板上用墨斗划出标高线，浇筑混泥土之前一定要把模板里的东西清除，而且要浇水湿润，基础中的柱子插筋可以通过短一点的钢筋进行固定位置，而且使其能够拉紧固定住，避免钢筋在浇筑的时候移动，同步的要观察钢筋的保护层垫块，保证垫块都放置正确的情况下，然后才可以浇筑混泥土。②梁板混泥土浇筑梁板按照顺序依次进行浇筑，梁浇筑的时候，要根据高度的不同，来进行阶梯型的浇筑方法，当梁混泥土浇筑逐渐向上到达模板的高度的时候，与模板在一块浇筑。③楼梯混泥土浇筑浇筑楼梯的混泥土的时候，要从下往上面浇筑，要逐步振实，浇筑到楼梯踏板上面的时候与踏步一块浇筑，逐次的往上浇，并且在浇筑的过程中，随时把踏步的表层抹平。（4）施工缝的留置现浇混凝土施工缝的预留位置最好留置在便捷的地方易于施工，对于主次梁的施工，施工缝预留的位置可以在次梁范围的三分之一内，楼梯的浇筑施工缝要留在楼梯中间的地方的三分之一的范围内，梁板施工的时候，施工缝要留在便捷的地方，避免混凝土在浇筑和振捣的时候流坡，施工缝处进行施工时，应该先把表面的凿毛露出骨料，可是浇筑的时候不能破坏边角，用清水冲洗干净，在砂浆凝结前要浇混凝土。（5）混凝土养护①混凝土浇筑完成以后，要在12小时范围内对凝结的混泥土进行浇水并且要遮盖住，浇水是为了使混泥土在凝结的过程中保持湿润，养护时间通常不能少于一个星期。②混凝土浇筑完成以后要立刻采取相应的措施从而避免混泥土浇筑后失水过快导致混泥土表层开裂。所以混泥土浇筑完成后要立刻用湿麻袋把混泥土覆盖住。混凝土快要完全凝结的状况下，每30分钟施工人员要把覆盖的麻袋进行浇湿，时刻关注麻包的湿润程度保持它时刻湿润。混凝土凝结完成以后，混泥土表面依然要遮盖麻袋而且要时刻浇水养护，一直到上面一层的浇筑完成以后才可以揭开麻袋。3.5资源分配及施工准备3.5.1技术准备根据泰来·傲城住宅小区35#楼的结构和施工图纸的特点组织项目部相关人员对其文件进行会审，明确设计意思，编写好施工组织设计和相关应急预控措施，为下一步的施工做好充足的准备。3.5.2材料计划表1土建主要材料需要量表序号名称规格单位备注1钢筋圆钢t开工两星期后依次进场2钢筋螺纹钢t开工两星期后依次进场3水泥t开工两星期后依次进场4加气混凝土砌块厚180/100千块开工两星期后依次进场5砂中粗砂t开工两星期后依次进场6石碎石t开工两星期后依次进场7杉木成材m3开工两星期后依次进场8松原木m3开工两星期后依次进场9防水材料m2开工两星期后依次进场表2主要周转材料需求表序号名称规格备注1钢架管φ48×3.5mm开工后依次进场2模板七层板开工后依次进场3扣件包括旋转和十字扣开工后分批进场4木枋60×80×200060×80×3000开工后分批进场5安全网密目开工后分批进场6竹篱笆或竹跳板开工后分批进场3.5.3主要检测器具需用计划表3主要检查器具表名称数量用途经纬仪1台放线、复核水准仪1台找平、引测铝合金塔尺4根检验多功能检测尺4套检验钢卷尺5米10把尺寸丈量钢卷尺50米2把尺寸丈量磅秤2台砂石过磅摇表1台电阻测试坍落筒2个坍落度测定温度计6个测温用水平尺3只水平控制锤子3个表面检测3.5.4主要机械需要量计划表4主要施工机械表序号机械设备种类型号规格额定功率数量是否自有使用施工位置1塔吊QTZ31.5(3808)35kw1台自有现场2挖掘机YW-10050kw1台自有现场3输送泵HBT6075kw1台自有现场4施工电梯YSF100035kw2台自有现场5砂浆搅拌机QJ60(500L)30kw2台自有现场6钢筋切割机GT-40-17.5kw1台自有现场7弯曲机GW-403kw1台自有现场8钢筋对焊机45KVA1台自有现场9电渣压力焊机110KVA1套自有现场10钢筋调直机CT4/87.5kw1台自有现场11成套木工机械WQ442A1套自有现场12电焊机BX3-5001台自有现场13平板振动器B151.5kw2台自有现场14插入式振动棒Ф502.2kw2根自有现场Ф302.2kw2根自有15砂轮切割机LICP3004001.5kw1台自有现场16卷扬机JJK-0212KW2台自有现场17加压水泵40米扬程7.5kw1台自有现场18自卸汽车CQ31918台自有现场19蛙式打夯机HW303台自有现场20交流电焊机BX3-30036KVA2台自有现场21钨极氩弧焊NSA1-300-21台自有现场22电动试压泵4SY120/101.01台自有现场23电动切割机J3G24002台自有现场24台式砂轮机MQ32252台自有现场25台式钻床Z512B-11台自有现场26绝缘摇表500V1台自有现场27接地摇表ZC－81台自有现场28电动套丝机SQ-100B1台自有现场3.5.5主要人员施工需要量计划表5劳动力计划安排表施工人员种类基础施工人数主体施工人数装饰施工人数门窗施工人数安装施工人数屋面施工人数混凝土工66瓦工1116装饰工26木工1116814钢筋工71011起重机111架子工44安装工6油漆工2电工111103其它81111835合计456542281231劳动力配置说明：通常状况下每500平方米一层的住宅面积施工人员进行配置；钢筋工：12人，木工：20人，混凝土工：10人；通常情况下一个多星期可上一次主体，每一层的浇筑完成需要一个星期；砌体：500平方米一层的住宅楼，每一层派十名瓦工7天可以完成；粉刷：500平方米一层的住宅楼，每一层派八个人两天可以完成；外墙涂料：一天10人一层；外墙保温：500平方米的小区住宅楼，需要人员15人，5天可以搭设一层脚手架；拆除的时候6个人一天就可以拆除一层；本工程计算：300/500=0.6钢筋工：7人，木工：12人，混凝土工：6人；正常12天可以完成一层主体，一层浇筑完成需要12个日历；砌体：300平米一层的住宅，5名瓦工7天一层；粉刷：300平方米一层的小区住宅楼，5人完成一层需要3天；外墙涂料：10人完成一层需要1.5天；外墙保温：300平方米的小区住宅楼，施工人员9人，4天就可以完成一层；拆除脚手架一般搭设一层9个人需要5天。3.6工程进度计划3.6.1进度计划依据建设单位的工期要求，本工程工期为287天，具体开工日期以业主、监理单位批复的开工报告为准。项目经理部为保证工期不出现延误，将编制详细的施工进度计划，每月要有月生产计划，严格执行进度计划，确保计划完成。表6施工进度阶段施工阶段施工天数施工准备及基础施工40天主体工程施工146天装饰工程93天零星工程16天竣工验收35天3.6.2进度控制点结合此工程的施工情况找到四个进度控制点第一进度控制点40日之前基础完工第二进度控制点146日之前主体结构完工第三进度控制点93日之前完成装饰，基础设施拆除完工第四进度控制点16日之前全部完工。想要达到施工确定的完工日期，各个工种之间要相互配合，从基础、主体、装饰几个方面来进行施工，先进行主体然后再结构,每个工序之间要安排合理，紧密配合，保证施工在确定的日期内完成。3.6.3工期控制措施1、通过平面的施工节拍计划和立体方面交叉作业，合理安排各工序开始时间。每个工序之间要合理安排不能出现窝工现象，合理安排追赶计划。2、建筑施工涉及面比较广，所以时有不可预料的事发生从而拖延工期，为了应付不可预料的情况，发生情况后要及时开会研究，调整机会，抓住关键工序，投入大量人力，物力，运用各种奖励手段，提高工人的生产积极性，确保抢回工期，防止延误。3、强化季节施工措施的完成，合理的安排好在季节时人员的流失和招揽。（4）把各个工种之间的配合工作要积极落实，尽可能的防止出现窝工、怠工的状况，做好每个工序要提前预埋或预留的工作，防止出现失误，影响工期。4、立体交叉作业要加强落实，除主体以外的施工既结构，装饰，安装，三个施工作业可以同时交叉作业，从而保证工程的施工总进度。月资源需用计划月资源需用计划优化资源配置改善作业条件调整作业计划计划受挫、提出对策修改施工方案实施次日作业计划检查结果分析日作业计划的实施检查日作业计划的实施日作业卡日作业计划月、周资源需用计划月、周作业计划施工总进度计划图2进度计划控制图3.7施工平面布置3.7.1总平面布置原则建筑工地要井然有序，不能材料，垃圾摆放的没有顺序，一个工地的秩序与环境和施工平面设计有莫大的关系。1、为了能够让施工可以有条不紊的进行，施工场地的布置要求能够紧凑，节约土地；由于本次施工是在市区施工，所以占用道路要得到批准。2、临时建筑设施安放的时候，尽量不要把以后要建的位置给占用了，防止出现没有必要的搬迁。3、每种施工材料的进场都必须按照施工进度计划依次进入场地，最大可能的安排在塔吊范围之内，可以达到随时使用随时吊运。尽可能程度上减去场地内部运输距离,避免多次的搬运。4、临建设施的安放应该遵循对工人的生活和工人的生产都有利的原则。5、很好的使用以前房屋、道路，最大可能的减少临建设施的搭建，临时建筑采用活动房。6、必须要符合国家规定的各个要求。3.7.2总平面布置步骤临时设施布置表7设施安置表名称型号数量用途备注塔吊QTZ31.5(3808)1台垂直水平运输安放在场地合适部位混凝土输送泵HBT601台混泥土输送安放在场地合适部位施工电梯YSF10001台垂直运输安放在场地合适部位砂浆搅拌机QJ602台砂浆混凝土钢筋加工棚1座钢筋加工安放在场地的南面木工加工棚1座模板加工安放在场地的南面办公设施及生活设施4栋1层现场办公和住宿其他临建1栋库存工具房卫生设施1栋在现场西北角设浴厕2、布置水电管网(1)排水设施要在建筑物构造的时候同时把永久性下水管道修理疏通，以便排除雨水或生产生活用水，同时应该安置沉淀池。(2)安装输水管和电线管网时在场地使用的暂时性的水电管通常是主建单位自己安置的支管下接到要用水的地点。安置管道时应采取管网总共长度力求最短的原则。如果施工条件允许的情况下，可以用肥西县城的消防永久用水。（3）所有的施工场地的用地路线排列可以分为以下几大部分，类别有：大型设备的用电，如搅拌机等；木材、钢筋加工场地的线路安装，如焊车间等；施工现场用电，照明线路。临时用电线路可按照现场的状况而来定，常常用直线式与发散式配合在一起的配电安装方式。3、布置场区道路施工现场的路段我们要全用C15砼铺上，把整个施工现场的路段使其硬化，施工现场路段布置时要注意保证行驶畅通，同时保证了施工场地的干净，给社会一个良好的形象，并且将特色表达出来。4、材料堆放的布置在现场施工进度中，要通过施工总进度计划，将各个施工材料分批计依次进场，只要是进入场地的材料，一定要按照布置图所列取的地方来放置。同时要考虑仓库和堆场位置尽量接近，减少二次搬运，和最后多利用一些永久性仓库，从而节约成本。施工材料安放的地方尽量放在塔吊的运输半径以内。5、平面布置管理措施(1)平面布置的管理要由现场项目经理全权负责，项目经理组织人员制定相对应的的管理办法，制定分包责任制。(2)各个机械和材料严格按照平面布置图放置，不得随便乱放乱扔。(3)施工区域的临时运输道路在高峰时期，要有专人进行疏通，并且要及时清理路面上的垃圾。(4)进场的施工人员要统一着装并配发证件，避免出现无关人员进入施工场地，造成不必要的混乱。(5)施工场地进入前平面布置图置于主入口处，能够让进入场地的人员能够快速了解内部布置情况。(6)对于各个区域要安置相对应的消防措施，所有临建设施都要安置消防措施的设施。3.7.3施工平面图见附图1。3.8工程质量管理体系与措施3.8.1质量管理体系根据国家现在颁布的质量标准要求达到合格的标准。图3质量管理体系3.8.2质量控制措施项目部在管理组织的时候，要有质量强化的观念，要组织公司总工程师、项目部的工程师、施工第一现场的施工员三个层级的管理网络，施工单位各个施工部门要按照国家颁布的管理体系对本工程的进行实施管理。图4质量组织和保证体系网络1、根据组织保证体系图，完善的岗位责任制，明确各个工种的分工，职能划分。2、质量管理与预控。3、质量保证程序：从“人工、机械、材料、环境、法律”5个控制点进行控制：4、施工质量要从“模板、钢筋、工程混泥土”为主要控制项目。对特殊工序要提前进行方向控制。施工产品过程质量执行程序：图5筋工程质量控制流程图图63.8.3工程质量管理顺序图7班组质量检查顺序3.9安全管理与文明施工3.9.1安全管理措施1、完善施工单位现场的各个部门的安全责任制度，保证责任能够落实至施工现场人员，对于承包的项目都必须有确定的安全指示和赏罚的一定措施。2、凡新工人、临时工、换岗工人进入岗位作业前，必须进行三级教育。施工现场人员要能熟练的了解此工序的操作规范要，掌握施工安全技术的操作流程。3、现场安全员和施工员要每天督促各个工种安全的重要性，并时刻检查施工现场的施工人员要严格佩戴好服装和安全帽。4、特俗工种施工人员必须要进行上岗前学习，而且要通过资格考试取得特殊工种施工操作证，在一定时限内操作证必须按时重新审核，不能超过期限使用，人员名册要齐全。5、施工现场的保护工作要认真做好保证安全，只要是步入施工场地的施工人员必须要戴好安全帽，施工场地根据施工要求设立正确的安全网，施工场地在工作过程中严禁闲杂人等进入场地要封锁场所，而且要把安全防卫标示挂在显眼的地方，施工洞口，电梯井等要积极把防护的工作给做好。6、晚上的施工在主要地方必须有很多的照明装备，而且所有的危险场地设置要特别显著。3.9.2安全技术措施1、脚手架作业安全防护（1）脚手架在搭建的过程中，必须严禁脚手架、身体和带电的物体有所触摸。在碰到6级以上的大风、大雨或者大雾的气候，必须立即停止脚手架施工工作。大雨过后重新开始施工时必须要有一定的防滑举措，并且重新开工前施工人员一定要检查安全合格后才可以继续施工。（2）施工中安全防护网必须全部有效、每个地方的受到的力要分布均匀，安全网网里面不能存在垃圾，安全防护网要密实不能有缝隙。（3）在同时进行多个层面施工时候，在各个施工层之间要设置安全防护棚，从而避免上层坠落物体砸落到下一层的施工人员。2、高处及临边作业（1）高空施工作业时，一定要采用安全措施，没有安全的装备时，一定要系好安全带戴好安全帽，同时要扣紧保险钩或安全措施网。（2）卸料平台时，，接手材料服的台子搭建要牢固、平稳，每一层搭建安全防护栏和门，保证安全可靠。（3)每一层内的的保留的洞口一定要用能够承载重物的板子封住，避免上层的施工人员扔杂物把下层的施工人员砸伤。3、施工用电（1)施工现场的电线未经允许不得胡乱搭线，要注意保护电线，避免搞坏电线皮，一经发现及时修理（2)楼层上面的照明电压要在人能接受的范围通常为36V，避免高压伤人。（3)明确用电责任，施工时确定临时用电责任人，并把名字写在上面，提高电工用电的安全意识。（4)输电线在架设过程中，要在空中架设或埋入地面，防止发生大风或暴雨时漏电，电伤施工人员。4、消防措施（1)成立防火领导组织，项目经理要成为第一负责人（2)在开工前，要对施工人员进行防火教育，增强人员的消防的意识，并且每隔一段时间要重复进行教育，保证用火安全。（3)对火有要求的仓库或临时建设要远离食堂或厨房，并且要有专人管理。（4)施工场地的消防器材不得有任何损坏和转移，以防发生事故后，不能及时的灭火，同时可以设一个专职消防人员。3.9.3文明施工1、一定要按照市、创建文明卫生城市”的有关举措来进行施工作业。2、施工场地一定要把“治安防爆”的保全工作落实，在工地不得打架酗酒。3、施工场地的路段要保持通顺、平稳，路上没有垃圾，施工各个材料放置要整齐，而且要把各个材料标示贴出来，分类明确。4、出入场地的施工人员一定要戴好安全帽，不能有疏忽。5、施工区域和生活区域道路用C15混泥土硬化，保证路面的整洁，并且工地内要及时关闭水源和照明，节约用电和节约用水。6、注意个人的卫视问题，办公室内不得有烟头和杂物，确保让人进去有种清新的感觉。7、完善岗位责任制，进行文明教育，各个工种之间协调工作，能够和睦相处，文明待人。8、妥善安置易燃易爆物品，保证工地生活区不出现明火。9、施工场地设立安保小组，和门卫登记制度，禁止闲杂人等进入场地，防止偷窃事件发生。10、合理的安排区域，确定施工有条不紊，要搞好食堂和生活区的卫生环境问题，设立专门的垃圾桶及时清理垃圾。11、机械施工时尽量使用噪音较小的机械进行工作。12、由于本工程在肥西县城，施工的工作时间要严格按照市建委时间规定，合理的安排时间，早上七点到晚上十点。3.10成本控制3.10.1成本控制措施控制成本的措施有提高工人生产积极性、节约材料、节约劳动力、节约搬运费等方面的措施。主要就是根据施工方面预算和技术措施计划进行合理安排人、材、机用量。具体可以总结为以下几点：1、对整个工程的施工使用材料的采购要进行控制，增加收入，节约开支。2、材料费用控制：通过一定的方法降低产品在生产过程中所浪费的材料，从而可以节约材料，并且耗费材料在整个材料费用中占有比较大的定额，故耗费材料对材料费用起很大的作用，同时材料成本也占一定的比例，在材料采购中要多方面考察，在采购过程中要有一个完善的制度，和标准的施工材料价格，同时对采购员的工作业绩要有奖赏制度。3、人工费用控制：在人工费用的成本控制中，劳动生产率、国家对施工人员的保障措施、各个地区的物价水平都起直接性作用，而除了施工人员工作效率以外的都是不可控因素，所以决定性的是施工人员工作效率。4、制造费用控制：对材料的进一步的加工使用的费用也比较大，要有专人负责，层层落实也可制造费用明细表，加强花费的控制。5、施工机具选择要具有合理性，通常选择效率好的的机械，提高生产率及机械化施工的水平。6、在工作过程中，认真推进“三新”既新施工工艺、新使用机械、新施工材料等新的施工方法手段，从而提高生产效率。3.11冬季和雨季施工措施3.11.1雨季施工措施1、做好雨季施工的准备工作，组建班子把管理组织强化落实，设立安全员、各个负责人等要以项目经理为中心，做到分工明确，责任到人，安排固定的工作人员对天气预报时刻的关注，对于突击状况的天气要及时的发布，采取应对措施。2、进入雨季施工前，安全人员要带头安排，组建施工全部成员要对安全的雨期安全施工进行教育，同时对机械设备和电器设备来一次全方面检查。3、潮湿淋雨后易变形变质的材料要搭建防水的木工棚、钢筋棚从而保障各个材料制造过程中不会出现停工现象。4、施工场地要放置施工人员胶鞋、雨衣等雨具，避免施工人员在工作中生病。5、进入雨季施工时，对地基要做好排水工作，保证排水通畅。6、雨季开挖基础坑时，注意边坡的稳定性。7、雨后施工，机械要经过复核，确定安全后才可以正常使用，不能出现疏漏，导致酿成大错。8、基坑回填土施工的时候在铺设夯实后，防止隔夜被淋雨，如果夯完后，被水浸泡，必须要进行返工。3.11.2冬季施工措施本工程的施工期间，将会受天气温度的影响，在连续五天平均温度在五摄氏度以下，就是到了冬季施工阶段，对于冬季施工的措施技术人员要对施工人员实施技术交底。在施工期间要有专人进行对气温的变化，及时的掌握当地的各个时刻的气温变化趋势，对于温度比较低的时候要有相应的技术措施。1、选择混泥土型号，优先选择抗寒性较强的高标号普通硅酸盐水泥，混泥土要掺杂复合早强减水剂，减小水灰比。2、水泥，砂石和水温度应保持一定温度，必要时水可以加热，但不能超过60度，同时搅拌时间要加长，水泥要最后加入。3、桩基础工程：冬季施工桩基础混泥土施工时要加入防冻剂或加热材料，浇筑温度不得低于5摄氏度，在混泥土的强度没有达到设计时的一半时不得让其受冻。4、土方工程：在冬季施工时，场地的土粒会受到冻结，土粒会变成硬块，挖掘机挖土会比较困难耗时，施工使用的费用比平常施工费用高，因此土方开挖的工程要力争安排在冬季之前；因地制宜的制定合适的施工方案和可行的技术措施；冬季施工的时候，挖的地基土要大量的堆放，在上面铺上几层草垫，避免被冻结；在土方回填的时候，必须清除基坑的垃圾和冰雪；如果必须使用冻土来进行回填的时候，室内的沟槽用其回填，其体积不得超过总体积的0.15，冻土快的粒径也不能超过15cm，铺设时冻土快要分散，并且一层一层的压实；总之土方工程在施工时各个条件要符合冬季施工的规范要求。5、砌体工程：石灰膏，电石膏等粘稠涂刷材料必须要保温防冻，万一遭到冻结的话，要经过化冻后才可以使用；砌筑施工前要把砖块面层上的的杂物，冰雪等清理干净，被水浸泡的砖块上冻后禁止使用；搅拌制作的砂浆使用的砂石的粒径不得大于1厘米；搅拌制做砂浆时，使用的水温度不得高于60度，砂石的搅拌温度不能得高于40度，砖块和砂浆的温差不能高于20度。施工过程中拌制砂浆的浓稠度通常掌握在10CM左右，砌体工程在工作过程时，可采取暖棚法和掺外加剂的方法等。6、钢筋工程：钢筋在冷拉的时候，温度要在零下20度以上，预应力的钢筋张拉温度要在零下15度以上；钢筋低温冷拉的时候可以采用控预应力控制法或者冷拉率控制也行；当温度小于零下20摄氏度，严禁对低碳钢筋进行冷弯操作，以免在强化的时候发生冷脆现象；在负温情况下实施焊接的时候，要尽量提高周围环境，其温度不得小于零下20摄氏度，当风力在三级以上使要有物体挡风措施，焊接后接头慢慢冷却但接头严禁触碰到冰雪杂物；冬季施工，钢筋焊接前，要通过实际的施工情况实验，经过实验成功后，才可以正式焊接。7、混泥土工程：冬季施工，选用的水泥材料可以选普通硅酸盐水泥或则硅酸盐水泥，在使用的过程中要掺杂对混泥土有抗冻和抗渗影响的材料；混泥土所使用的砂石骨料必须要进行清洁处理，骨料中不得掺杂活性材料，避免产生碱骨料的化学反应；搅拌用的水，通常选用地下水或则干净的天然水都可作为搅拌水，但是污染过的或呈酸性的水等受过污染的水不得用于在混泥土搅拌过程中，同时为减少冻害，用水量要用到最低；冬期混泥土拌制过程中要制定合适的搅拌顺序，通常先放骨料其次是放入热水，待一定搅拌过程后，放入水泥，拌制均匀，防止混泥土发生假凝的状况；混泥土拌制的时间也要比通常时间多余百分之五十，并且要及时运输到浇灌工地，防止热量流失和塌落度变化，使混拟题在入模时温度能达到10摄氏度左右；在浇筑的时候要清理模板上的冰雪和杂物，装混泥土的搅拌车要有保温措施盖上一层棉被，防止浇灌的时候发生冻结，保证入模的温度；如若发生冻害，要对冻伤出进行及时的处理；由于本工程是高层建筑，在混泥土施工时可以采用综合蓄热法，对搅拌的材料要提前进行加热，从而来提升混泥土的入模温度，混泥土成型后，要用草帘盖住进行保温。8、屋面工程：屋面工程要选在晴朗无风的天气中进行，太阳的照射可以提高屋面的温度，通过利用日照的温度来保证屋面工程的顺利完成；屋面的各个层面在工作之前，要先把屋面上的垃圾积雪等清除干净，施工用的原材料不能有掺杂冰雪；屋面进行防水层工作时可以采用冷粘法进行工作但当地气温不能小于零下5摄氏度。9、装饰工程：冬季进行装饰工程上的时候，装饰的质量不能够有很好的保证，并且费用也很高，所以装饰工程要避免在冬季施工，如果赶工的话，可采用冷做法进行抹灰施工，砂浆要在暖棚中制作，砂浆的温度要大于5摄氏度。第四章投标报价4.1封面4.2总说明一、工程概况：本工程建筑面积为3313.6m2；主体共11+1层。结构形式为剪力墙结构，基础形式主要为条形基础。工程范围：土建。二、编制依据：1、安徽省建材工业设计院设计的施工图;2、《工程量清单计价规范》（2008-安徽）；3、《安徽省建筑装饰装修工程》（2009）；4、国家有关施工规范、规定、标准；5、合肥市主要建筑材料市场价。三、建筑工程说明：1、土壤类别按三类土考虑，土方运距暂按1km考虑；2、基础垫层混凝土级别为C15（基础说明中为C10，结构总说明中为C15）；3、平面图与施工说明不一致时以平面图为准；4、门窗类型及数量以平面图为准；5、屋面及外墙保温均未考虑；6、屋面排水管未考虑；7、图纸上标明由甲方自理或另行设计的项目均未计算。2015-5-104.3单位工程造价汇总表1526175.19316964.4545691.98205124.6145876.8927512.6820133.6259247.71920387.25911529.128858.13164660.07-6375997414.09