二手房放款协议书范文模板

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甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产一套，房屋所有权证号为：_________________，建筑面积为：_________________平方米，现甲方愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方提供相关服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

1.2该房屋的基本情况如下：

房屋坐落：___________________

房屋结构：___________________

房屋用途：___________________

房屋层数：___________________

房屋面积：___________________

房屋权属：___________________

房屋现状：___________________

其他情况：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.4丙方有权收取中介服务费，费用为房屋成交价格的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且房屋内无遗留物品。

3.3房屋交付后，甲方不再对该房屋承担任何责任。

第四条过户手续

4.1甲乙双方应于本协议签订之日起______日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方无权要求返还定金。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。

5.2如乙方未按本协议约定支付房款或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。

5.3如丙方未按本协议约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议其他条款。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）